Какая связь между снижением ставки ЦБР и снижением цен на квартиры ? 15 / 194

[Ludmila05050705]

Цены на недвижимость в 2025 году продолжат расти на фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки, предположил девелопер Антон Винер. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнул, что для изменения ситуации необходимо уменьшение ставки Центробанком России. По его словам, пока банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях.

На фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки цены на недвижимость в большинстве регионов продолжают расти.

Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.

Пока этого не произошло, банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях, — пояснил Винер.

По словам девелопера, отрицательную роль играет и ослабление рубля. Он обратил внимание, что часть техники и строительных материалов до сих пор приобретается за рубежом. Эксперт уточнил, что можно рассчитывать на позитивные перспективы, но не в ближайшем будущем. Так, допустил Винер, согласно базовому сценарию, ключевая ставка вернется в нейтральный диапазон 7,5–8,5% к 2027 году. внешняя ссылка

Какой из механизмов снижения цен будет действовать при снижении ставки ЦБР ?

версия №1
До снижеия ставки ЦБР, рынок замер, и собственники вторички выставили неадекватные "заградительные" цены альтернативных продаж. После оживления рынка и появления предложений, "заградительные" цены вторички уйдут ?

[maik007]

По моему мнению, нужно на законодательном уровне запретить субсидированную ипотеку. Нельзя, чтобы стройка шла на таком допинге, разгоняя спрос и цены

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

[maik007]

Какой из механизмов снижения цен будет действовать при снижении ставки ЦБР ?

примерно такая-Нужно большеь жрать чтобы похудеть

[Ludmila05050705]

цитата многомесячной давности :

Реальные снижения начнутся только при длительном и глубоком кризисе продаж. Нужны минимум полгода абсолютного штиля, чтобы пошли реальные скидосы, а не скидки с накидки.

/////////////////

По моему мнению, нужно на законодательном уровне запретить субсидированную ипотеку. Нельзя, чтобы стройка шла на таком допинге, разгоняя спрос и цены внешняя ссылка

Наоборот, хотят развивать субсидированную государством ипотеку внешняя ссылка Но как это связано с темой ?

[maik007]

цитата многомесячной давности :

Реальные снижения начнутся только при длительном и глубоком кризисе продаж. Нужны минимум полгода абсолютного штиля, чтобы пошли реальные скидосы, а не скидки с накидки.

/////////////////

По моему мнению, нужно на законодательном уровне запретить субсидированную ипотеку. Нельзя, чтобы стройка шла на таком допинге, разгоняя спрос и цены внешняя ссылка

Наоборот, хотят развивать субсидированную государством ипотеку внешняя ссылка Но как это связано с темой ?

Ниже Ставка выше цена Что тут непонятного

[Ludmila05050705]

Ниже Ставка выше цена Что тут непонятного

Прошу вас перестать спамить.

Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.

[eugen]

Цены на недвижимость в 2025 году продолжат расти на фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки, предположил девелопер Антон Винер. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнул, что для изменения ситуации необходимо уменьшение ставки Центробанком России. По его словам, пока банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях.

На фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки цены на недвижимость в большинстве регионов продолжают расти.

Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.

Пока этого не произошло, банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях, — пояснил Винер.

По словам девелопера, отрицательную роль играет и ослабление рубля. Он обратил внимание, что часть техники и строительных материалов до сих пор приобретается за рубежом. Эксперт уточнил, что можно рассчитывать на позитивные перспективы, но не в ближайшем будущем. Так, допустил Винер, согласно базовому сценарию, ключевая ставка вернется в нейтральный диапазон 7,5–8,5% к 2027 году. внешняя ссылка

Какой из механизмов снижения цен будет действовать при снижении ставки ЦБР ?

версия №1
До снижеия ставки ЦБР, рынок замер, и собственники вторички выставили неадекватные "заградительные" цены альтернативных продаж. После оживления рынка и появления предложений, "заградительные" цены вторички уйдут ?

Связи нет. Снижение ставок - это, напротив, вал спроса на фоне жирных депозитов и отложенного спроса. Как следствие рост цен.
Я четко представляю себе во что выльется, то что у людей на вкладах за 1,5-2 года приросло и ставки ипотеки стали приемлемыми. На синергии это даст горячий коктейль, раз при ставке ипотеки 29% рынок в целом достойно себя чувствует.

[Татьяна Костянова]

Цены на недвижимость в 2025 году продолжат расти на фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки, предположил девелопер Антон Винер. В разговоре с NEWS.ru эксперт подчеркнул, что для изменения ситуации необходимо уменьшение ставки Центробанком России. По его словам, пока банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях.

На фоне отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки цены на недвижимость в большинстве регионов продолжают расти.

Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.

Пока этого не произошло, банки не могут выдавать кредиты на более выгодных для клиентов условиях, — пояснил Винер.

По словам девелопера, отрицательную роль играет и ослабление рубля. Он обратил внимание, что часть техники и строительных материалов до сих пор приобретается за рубежом. Эксперт уточнил, что можно рассчитывать на позитивные перспективы, но не в ближайшем будущем. Так, допустил Винер, согласно базовому сценарию, ключевая ставка вернется в нейтральный диапазон 7,5–8,5% к 2027 году. внешняя ссылка

Какой из механизмов снижения цен будет действовать при снижении ставки ЦБР ?

версия №1
До снижеия ставки ЦБР, рынок замер, и собственники вторички выставили неадекватные "заградительные" цены альтернативных продаж. После оживления рынка и появления предложений, "заградительные" цены вторички уйдут ?

Да ерунду сморозил, конечно.

[Ludmila05050705]

Связи нет. Снижение ставок - это, напотив, вал спроса на фоне жирных депозитов и отложенного спроса.

То есть журналисты пишут не понимая что, или такой "аналитик" Антон Винер ?

color=green]
Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.
[/color]

[maik007]

Связи нет. Снижение ставок - это, напотив, вал спроса на фоне жирных депозитов и отложенного спроса.

То есть журналисты пишут не понимая что, или такой "аналитик" Антон Винер ?

color=green]
Чтобы цены на квадратные метры начали снижаться, необходимо уменьшение ставки регулятором.
[/color]

А вы считаете глава ЦБ ничего не понимает? И только вы с Винером?
внешняя ссылка
Набиуллина назвала рост цен на жилье следствием программы льготной ипотеки