Прошу доходчиво обьяснить для наивных, почему нельзя в ДКП прописывать минимальную сумму (меньше кадастровой). 94 / 799

[figznaetkto]

Я понимаю, что нельзя, наверно... (потому что все бы так и делали)))
Но нужно профессиональное грамотное мнение.
Сделку не зарегистрируют, налоговая возбудится, за мошенничество привлекут?
Или прокатит?

[Ирина Сорокина]

Любую сумму можно указать в дкп.
Другой вопрос, что если вам придется платить налог, то расчет этого налога будет производится от 70% кадастровой стоимости обьекта, даже если сумма сделки в договоре меньше.

[figznaetkto]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

[Николай Тюленев]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Попробуйте.
Потом расскажете нам про рубль.
Интересно.

[Ирина Сорокина]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Сумму сделки надо указывать. Какая реальная цена на обьект?
1 руб это скорее мнимая или притворная сделка.

[figznaetkto]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Попробуйте.
Потом расскажете нам про рубль.
Интересно.

Так я человека и пытаюсь убедить, чтоб он так не делал )))
Но моих доводов ему мало.
Вот, прошу у вас..

[figznaetkto]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Сумму сделки надо указывать. Какая реальная цена на обьект?
1 руб это скорее мнимая или притворная сделка.

По кадастру 10 000 000 руб.

[Илья Трунилов]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Вы квартиру за рубль продаете?
Или все-таки за несколько большую сумму?
В первую очередь у вас возникнет проблема не с Росреестром или ФНС, а с самими покупателями.
Многие из них не готовы занижать стоимость в договоре даже до кадастровой.

[Ирина Сорокина]

Прям вот 1 рубль можно написать и ничего за это не будет?

Сумму сделки надо указывать. Какая реальная цена на обьект?
1 руб это скорее мнимая или притворная сделка.

По кадастру 10 000 000 руб.

По сделке какая? Кадастровая для налогов.

[almaz74]

Риски с точки зрения продавца - при неправильной организации сделки можно получить ровно ту сумму, что будет указана в договоре.

Риски с точки зрения покупателя - при дальнейшем банкротстве продавца можно лишиться квартиры и ничего не получить взамен. При расторжении сделки без банкротства - можно вернуть квартиру продавцу и получить взамен ровно ту сумму, что была указана в договоре.

При таком раскладе далеко не каждый продавец согласится с этим связываться.