Вопрос по отчуждению доли 147 / 1358

Всем добрый день!
Мне очень нужен ваш профессиональный совет:
на маму-пенсионерку (мама-единственная собственница, слава богу, не замужем, практически девица на выданье) покупали несколько квартир, мошенники звонят маме практически каждый день - из поликлиник, фсб, следкома, моэнергосбыта, собеса и прочих богаделен.
Всем нам очень некомфортно от этих назойливых звонков, тем более что мама живет одна и мы её не контролируем, а мама - бодрая, бойкая и целый день скачет конём, при этом она ужасно сердита на мошенников и расстроена этими, растущими с каждым днём, рисками,
сели мы тут на днях думу думать, думали-думали и надумали: мама хотела бы подарить 1/10 долю от нескольких объектов - мне, своей единственной дочери,
обратились мы в росреестр за консультацией, там нам сказали, что для отчуждения доли нам нужно сначала выделить эту самую долю, потом зачем-то вызвать кадастрового инженера,
второй раз мы обратились туда же, нас отправили к нотариусу,
мы обратились к нотариусу, который тоже послал нас, но уже в МФЦ.
Рента с мамой для меня не вариант, ибо у меня нет доходов.
Уважаемые риэлторы и сочувствующие, подскажите, пожалуйста, как нам поступить,, чтобы обойтись минимальной кровью и таки подарить эти несчастные 1/10 от двух квартир

13.12.24, 16:10
Piff Piff писал(а):
мы обратились к нотариусу, который тоже послал нас, но уже в МФЦ.

ппф и в мфц.
можете все одним ппф сделать, если в будущем продавать намерения нет.
а если понадобиться обратно все вернуть, то уже нужен будет нотариус.

13.12.24, 16:14
Ужасно злая старушка писал(а):
ппф и в мфц

Большое вам спасибо, мы тоже хотели поступить именно так, прямо сейчас я звонила в росреестр, где сказали, что скорее всего будет приостановка, поскольку доли в квартирах не выделены законодательно

13.12.24, 16:14
Ужасно злая старушка писал(а):
ппф и в мфц.

А действительно-если доля не выделена,как ее дарить? По этому ППФ. Как дарить всю квартиру понятно,это штука. А тут - метры что ли указывать в квартире?

13.12.24, 16:14
Ужасно злая старушка писал(а):
можете все одним ппф сделать, если в будущем продавать намерения нет.

Верно ли я вас поняла: мы можем написать, буквально от руки, дарственную на 1/10 доли в двух объектах и сделать это в одной дарственной, указав в ней сразу оба объекта?

13.12.24, 16:28
Piff Piff писал(а):

13.12.24, 16:14
Ужасно злая старушка писал(а):
можете все одним ппф сделать, если в будущем продавать намерения нет.
Верно ли я вас поняла: мы можем написать, буквально от руки, дарственную на 1/10 доли в двух объектах и сделать это в одной дарственной, указав в ней сразу оба объекта?

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
Согласно внесенным в пункт 3 статьи 574 части второй ГК РФ изменениям теперь нотариальному удостоверению подлежит договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами.

Настоящий федеральный закон вступает в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

Ужасно злая старушка

13.12.24, 16:20
Piff Piff писал(а):
скорее всего будет приостановка, поскольку доли в квартирах не выделены законодательно

Скорее всего Вы их неправильно поняли. Вероятно, они имели в виду, что доля в каждой квартире в относительных величинах должна составлять в абсолютной величине не менее 6 кв.м. в каждой квартире.
Например, квартира 30 кв.м., значит 6 кв.м. это 1/5 доля в праве собственности. 1/10 росреестр не пропустит.
Меньше 6 кв.м. могут пропустить, только если речь о субсидии на улучшение жилищных условий. Там дыра в законодательстве - несоответствие нпа друг другу, так что со скандалами регистрируют пока.
Но к Вашему случаю это отношения не имеет.

13.12.24, 16:28
Piff Piff писал(а):
дарственную на 1/10 доли

подаренная часть не может быть меньше 6 кв.м. Такое требование ввели с 1 сентября 2022 года согласно ч.1.1 ст. 30 ЖК РФ.

13.12.24, 16:10
Piff Piff писал(а):
сели мы тут на днях думу думать, думали-думали и надумали: мама хотела бы подарить 1/10 долю от нескольких объектов - мне, своей единственной дочери,

1.Почему не наложить запрет на регистрационные действия без личного присутствия мамы?

13.12.24, 16:28
Piff Piff писал(а):
мы можем написать, буквально от руки, дарственную на 1/10 доли в двух объектах и сделать это в одной дарственной, указав в ней сразу оба объекта?

Не знаю, как на счет от руки на коленке, не практиковала подобное, но в одном договоре можно указать вообще все доли, в каком размере и в каких объектах дарятся. На жилое и нежилое можно не разделять. Стороны договора-то одни и те же.