Если аванс вносит риэлтор. 258 / 2216

Всем добрый вечер. Ситуация такая. В соглашении об авансе прописаны покупатель и продавец, но аванс вносит риэлтор и авансовое соглашение тоже будет подпимывать риэлтор ( хотя в самом соглашении данные покупателя). Ещё риэлтор говорит, что, возможно, может бытт такая ситуация, что покупатель на сделке не сможет присутствовать ( будет в другом городе), и тогда сделка будет региональная с использованием ЭЦП. Как- то это всё очень смущает. Получается, что покупателя видели только 5 минут на показе. Потом непонятно чьи данные фигурируют в авансе, так как покупатель на авансе не присутствует. А потом вот этому лицу, указанному в авансе, надо при помощи ЭЦП отчуждать квартиру. Кому- не понятно. Как- то это всё мягко говоря очень смущает. Риэлтор покупателя хочет внести аванс от покупателя, потому , как говорит, он ей доверяет и что никаких довереностей не нужно. То есть вот просто так покупатель дал 100 тысяч риэлтору, не глядя в авансовое соглашение, потому что у него доверительные отношения с риэлтором? Вопрос- существует ли такая практика, что риэлтор вносит аванс за покупателя? Я предполагаю, что - да, если покупатель действительно может находится в другом городе, стране и т.д. Но разве при этом не нужна доверенность?

Да, такое случается.

L***,
Прописывайте в соглашении риелтора, при этом, упомяните, что квартира будет приобретаться на имя ...
В дкп будет сам Покупатель, подпишет эцп, откроет аккредитив. Это нормально.

16.12.24, 19:23
Соль писал(а):
Да, такое случается.

А где тогда гарантия, что покупатель вобще знает, что он покупает квартиру?)

16.12.24, 19:26
чао писал(а):
L***,
Прописывайте в соглашении риелтора, при этом, упомяните, что квартира будет приобретаться на имя ...
В дкп будет сам Покупатель, подпишет эцп, откроет аккредитив. Это нормально.

Спасибо! У меня тоже такие мысли, что всё- таки риэлтор должен фигурировать как- то в авансовом соглашении, что деньги он вносит по договорённости с покупателем.

Абсолютно нормальная ситуация, если это аванс в его юридическом смысле.

Если есть такие сомнения - попросите видеосвязь с покупателем. Пусть рассеет ваши страхи

Минеева Татьяна

Я в 9 случаев из 10 вношу аванс или задаток от лица своих клиентов, ФИО покупателя фигурирует..

16.12.24, 19:28
L*** писал(а):
А где тогда гарантия, что покупатель вобще знает, что он покупает квартиру?)

Ну деньги то кто по вашему на аккредитив отправит?

L***,

Только что вносила аванс от своего имени. Никого ничего не удивило. Это нормально. В авансовом соглашении указано: квартира приобретается на имя...

16.12.24, 20:04
Олег Назаров писал(а):
Если есть такие сомнения - попросите видеосвязь с покупателем. Пусть рассеет ваши страхи

Да, об этом тоже думали. Но правда не знаю, согласится ли риэлтор, ведь тогда будет прямая связь, минуя риэлтора. Но надо узнать. Спасибо!