Тарифы на риэлторские услуги в Республике Беларусь 4 / 2931
Для размещения рекламного объявления на форуме по зарубежной недвижимости, необходимо опубликовать ваше объявление на любом из двух порталов, а в тексте объявления на форуме должна быть ссылка ведущая на страницу с этим объявлением на портале:
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
World.NERS.ru https://world.ners.ru/
Запрещено:
- размещать любые ссылки на свои сайты и контактную информацию в сообщениях
- дублировать сообщения в нескольких темах
24 мар. 2007
16 ноября, Минск /Ольга Среднева - БЕЛТА/. Риэлторские организации до 1 января 2007 года должны перейти на новый порядок формирования цен на свои услуги. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в пресс-службе Министерства экономики.
Минэкономики утвердило в конце октября текущего года инструкцию о порядке формирования тарифов на такие услуги. Разработана она на основании закона "О ценообразовании", указа №285 "О некоторых мерах по стабилизации цен ( тарифов ) в Республике Беларусь " и указа №15 "О риэлторской деятельности в Республике Беларусь ". "Утверждена она для совершенствования ценообразования, обеспечения единообразия и экономической обоснованности при формировании тарифов на риэлторские услуги всеми коммерческими организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности", - пояснили в пресс-службе.
Инструкция предоставляет возможность взимать плату за оказание риэлторских услуг исходя из тарифов на каждое наименование услуг либо на основе стоимости нормо-часа на выполнение услуг и времени на их оказание, согласованного с потребителем. Стоимость нормо-часа применяется для определения платы за услуги, время на выполнение которых не подлежит нормированию, а также по разовым заказам, тарифы на которые не утверждены в установленном порядке. В инструкции приведены примерные схемы расчета тарифа на риэлторские услуги и стоимости нормо-часа.
В Минэкономики напомнили, что кроме обязательного экономического обоснования тарифов указом №285 установлены нормы об обязательной регистрации тарифов на новые услуги, а также при изменении их величины сверх установленных предельных индексов. За нарушение этих норм применяются меры экономической и административной ответственности
ЗЫ
Очень интересно взглянуть на Инструкцию и тарифы. Ничего в Интернете не нашел. Может быть на мыло кто-нибудь с Беларусиии скинет или разместит на форуме. Спасибо.
Минэкономики утвердило в конце октября текущего года инструкцию о порядке формирования тарифов на такие услуги. Разработана она на основании закона "О ценообразовании", указа №285 "О некоторых мерах по стабилизации цен ( тарифов ) в Республике Беларусь " и указа №15 "О риэлторской деятельности в Республике Беларусь ". "Утверждена она для совершенствования ценообразования, обеспечения единообразия и экономической обоснованности при формировании тарифов на риэлторские услуги всеми коммерческими организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности", - пояснили в пресс-службе.
Инструкция предоставляет возможность взимать плату за оказание риэлторских услуг исходя из тарифов на каждое наименование услуг либо на основе стоимости нормо-часа на выполнение услуг и времени на их оказание, согласованного с потребителем. Стоимость нормо-часа применяется для определения платы за услуги, время на выполнение которых не подлежит нормированию, а также по разовым заказам, тарифы на которые не утверждены в установленном порядке. В инструкции приведены примерные схемы расчета тарифа на риэлторские услуги и стоимости нормо-часа.
В Минэкономики напомнили, что кроме обязательного экономического обоснования тарифов указом №285 установлены нормы об обязательной регистрации тарифов на новые услуги, а также при изменении их величины сверх установленных предельных индексов. За нарушение этих норм применяются меры экономической и административной ответственности
ЗЫ
Очень интересно взглянуть на Инструкцию и тарифы. Ничего в Интернете не нашел. Может быть на мыло кто-нибудь с Беларусиии скинет или разместит на форуме. Спасибо.
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
24 мар. 2007
Тут как-то в Гос. Думе промелькнула идея о выдвижении Лукашенко кандидатом на Российской президентство в 2008 г.
Страшно то, что такая идея нашла бы сильную поддержку в обществе.
В рамках союзного государство, наверное, возможная фишка...
Законы за день под это скорректируют...
Может, и не по теме говорю...
Но, это сразу мне вспомнилось, когда я прочитал сообщение Ильи.
Страшно то, что такая идея нашла бы сильную поддержку в обществе.
В рамках союзного государство, наверное, возможная фишка...
Законы за день под это скорректируют...
Может, и не по теме говорю...
Но, это сразу мне вспомнилось, когда я прочитал сообщение Ильи.
Мысли пачкают мозги
24 мар. 2007
8/15276 Об утверждении Инструкции о порядке формирования
тарифов на риэлтерские услуги (04.11.2006)
На основании Закона Республики Беларусь от 10 мая 1999 года «О ценообразовании» в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги Министерство экономики Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги.
2. Риэлтерским организациям привести установленные тарифы на риэлтерские услуги в соответствие с прилагаемой Инструкцией о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги и перечнем работ, осуществляемых риэлтерской организацией при оказании услуг, утвержденным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. № 50/31 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 160, 8/15011).
3. Руководителям риэлтерских организаций обеспечить доведение до сведения потребителей тарифы на риэлтерские услуги при заключении договоров на оказание риэлтерских услуг.
4. На стоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
1. Инструкция о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги (далее – Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 10 мая 1999 года «О ценообразовании» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 37, 2/30), Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. № 285 «О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 40, 1/371) и Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 7, 1/7130) в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги.
2. Настоящая Инструкция устанавливает единый порядок формирования и применения тарифов на риэлтерские услуги и подлежит применению всеми коммерческими организациями, осуществляющими риэлтерскую деятельность на основании специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности – риэлтерские услуги (далее – риэлтерские организации) на территории республики.
3. Тарифы на риэлтерские услуги формируются в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22 апреля 1999 г. № 43 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 39, 8/316), на основе плановой себестоимости, всех видов установленных налогов и не налоговых платежей в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством и прибыли, определяемой с учетом качества услуг и конъюнктуры рынка, а так же с учетом особенностей, предусмотренных на стоя щей Инструкцией.
4. Плату за риэлтерские услуги риэлтерские организации определяют на основе утвержденных руководителем риэлтерской организации тарифов по каждому наименованию риэлтерских услуг или стоимости нормо-часа на выполнение риэлтерских услуг и времени, необходимого для выполнения объема работы, согласованного с потребителем.
5. При формировании тарифов и стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги риэлтерские организации в обязательном порядке составляют плановые калькуляции с расшифровкой статей затрат.
6. Включение затрат в себестоимость риэлтерских услуг производится в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденными Министерством экономики Республики Беларусь 26 января 1998 г. № 19-12/397, Министерством финансов Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 3, Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 01-21/8 и Министерством труда Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 03-02-07/300 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г., № 5), и с учетом отраслевых методических рекомендаций по вопросам планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг (работ).
7. Затраты, включаемые в себестоимость риэлтерских услуг, рассчитываются по нормам и нормативам, утвержденным руководителем риэлтерской организации, если законодательством не установлен иной порядок.
8. Расчет тарифа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 1.
Расчет стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 2.
9. Тарифы и стоимость нормо-часа на риэлтерские услуги, оказываемые на территории
Республики, устанавливаются в белорусских рублях, утверждаются руководителем риэлтерской организации, помещаются в прейскуранты и применяются для расчетов со всеми
потребителями.
10. Плата за выезд специалистов к месту осмотра объекта недвижимого имущества в случае нахождения его за пределами населенного пункта, в котором находится риэлтерская организация, а также командировочные и транспортные расходы, связанные с выездом, в тарифы и стоимость нормо-часа не включаются, а дополнительно оплачиваются потребителем в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг в случаях, когда риэлтерская организация несет указанные расходы.
11. Риэлтерские организации в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг имеют право предоставлять потребителям скидки с утвержденных тарифов и стоимости нормо-часа. Размеры и условия предоставления скидок устанавливаются порядком применения скидок, утвержденным руководителем риэлтерской организации. Экономические расчеты по обоснованию размера предоставленной скидки не составляются.
12. При отсутствии тарифов, утвержденных в установленном порядке на отдельные риэлтерские услуги, выполнение которых носит разовый характер, стоимость риэлтерской услуги определяется на основе стоимости нормо-часа и норм времени или разовой калькуляции, согласованной с потребителем.
Приложение 1
к Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
Примерная схема плановой калькуляции для расчета тарифа
на риэлтерские услуги
№ п/п Наименование статей затрат Сумма Расчет
1 Основная заработная плата с учетом премиальных до 30 % и надбавок, предусмотренных законодательством, рублей (далее – руб.)
2 Дополнительная заработная плата (в % к основной заработной плате), руб.
3 Начисления на оплату труда, руб.:
отчисления в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (%), руб.
чрезвычайный налог и обязательные отчисления в государственный фонд содействия занятости единым платежом (%), руб.
страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний (размер взноса устанавливается для каждого субъекта хозяйствования), руб.
4 Услуги сторонних организаций, руб.
5 Накладные расходы (в % к основной заработной плате), руб.
6 Амортизация основных средств, руб.
7 Прочие расходы, руб.
8 Полная себестоимость, руб.
9 Рентабельность к полной себестоимости, %
10 Прибыль, руб.
11 Итого, руб.
12 Целевые платежи, руб.
13 Та риф без налога на добавленную стоимость, руб.
14 Налог на добавленную стоимость, %
15 Сумма налога на добавленную стоимость, руб.
16 Та риф с налогом на добавленную стоимость, руб.
Приложение 2
к Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
Примерная схема расчета стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги
№ п/п Наименование статей затрат Сумма Расчет
1 Часовая тарифная ставка (определяется путем деления месячной тарифной ставки (оклада) на среднемесячное количество рабочих часов, установленное нормативными актами с учетом годового баланса рабочего времени), руб.
2 Премиальные доплаты (до 30 % к часовой тарифной ставке) и надбавки, предусмотренные законодательством, руб.
3 Основная заработная плата, руб. (стр. 1 + стр. 2)
4 Дополнительная заработная плата (в % к основной заработной плате), руб.
5 Начисления на оплату труда, руб.:
отчисления в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (%), руб.
чрезвычайный налог и обязательные отчисления в государственный фонд содействия занятости единым платежом (%), руб.
страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний (размер взноса устанавливается для каждого субъекта хозяйствования), руб.
6 Услуги сторонних организаций, руб.
7 Накладные расходы (в % к основной заработной плате), руб.
8 Амортизация основных средств, руб.
9 Прочие расходы, руб.
10 Полная себестоимость, руб.
11 Рентабельность к полной себестоимости, %
12 Прибыль, руб.
13 Итого, руб.
14 Целевые платежи, руб.
15 Стоимость нормо-часа без налога на добавленную стоимость, руб.
16 Налог на добавленную стоимость, %
17 Сумма налога на добавленную стоимость, руб.
18 Стоимость нормо-часа с налогом на добавленную стоимость, руб.
тарифов на риэлтерские услуги (04.11.2006)
На основании Закона Республики Беларусь от 10 мая 1999 года «О ценообразовании» в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги Министерство экономики Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги.
2. Риэлтерским организациям привести установленные тарифы на риэлтерские услуги в соответствие с прилагаемой Инструкцией о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги и перечнем работ, осуществляемых риэлтерской организацией при оказании услуг, утвержденным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь и Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 1 сентября 2006 г. № 50/31 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 160, 8/15011).
3. Руководителям риэлтерских организаций обеспечить доведение до сведения потребителей тарифы на риэлтерские услуги при заключении договоров на оказание риэлтерских услуг.
4. На стоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
1. Инструкция о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги (далее – Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 10 мая 1999 года «О ценообразовании» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 37, 2/30), Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. № 285 «О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 40, 1/371) и Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 «О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 7, 1/7130) в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские услуги.
2. Настоящая Инструкция устанавливает единый порядок формирования и применения тарифов на риэлтерские услуги и подлежит применению всеми коммерческими организациями, осуществляющими риэлтерскую деятельность на основании специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности – риэлтерские услуги (далее – риэлтерские организации) на территории республики.
3. Тарифы на риэлтерские услуги формируются в соответствии с Положением о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 22 апреля 1999 г. № 43 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 39, 8/316), на основе плановой себестоимости, всех видов установленных налогов и не налоговых платежей в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством и прибыли, определяемой с учетом качества услуг и конъюнктуры рынка, а так же с учетом особенностей, предусмотренных на стоя щей Инструкцией.
4. Плату за риэлтерские услуги риэлтерские организации определяют на основе утвержденных руководителем риэлтерской организации тарифов по каждому наименованию риэлтерских услуг или стоимости нормо-часа на выполнение риэлтерских услуг и времени, необходимого для выполнения объема работы, согласованного с потребителем.
5. При формировании тарифов и стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги риэлтерские организации в обязательном порядке составляют плановые калькуляции с расшифровкой статей затрат.
6. Включение затрат в себестоимость риэлтерских услуг производится в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденными Министерством экономики Республики Беларусь 26 января 1998 г. № 19-12/397, Министерством финансов Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 3, Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 01-21/8 и Министерством труда Республики Беларусь 30 января 1998 г. № 03-02-07/300 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г., № 5), и с учетом отраслевых методических рекомендаций по вопросам планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг (работ).
7. Затраты, включаемые в себестоимость риэлтерских услуг, рассчитываются по нормам и нормативам, утвержденным руководителем риэлтерской организации, если законодательством не установлен иной порядок.
8. Расчет тарифа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 1.
Расчет стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению 2.
9. Тарифы и стоимость нормо-часа на риэлтерские услуги, оказываемые на территории
Республики, устанавливаются в белорусских рублях, утверждаются руководителем риэлтерской организации, помещаются в прейскуранты и применяются для расчетов со всеми
потребителями.
10. Плата за выезд специалистов к месту осмотра объекта недвижимого имущества в случае нахождения его за пределами населенного пункта, в котором находится риэлтерская организация, а также командировочные и транспортные расходы, связанные с выездом, в тарифы и стоимость нормо-часа не включаются, а дополнительно оплачиваются потребителем в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг в случаях, когда риэлтерская организация несет указанные расходы.
11. Риэлтерские организации в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг имеют право предоставлять потребителям скидки с утвержденных тарифов и стоимости нормо-часа. Размеры и условия предоставления скидок устанавливаются порядком применения скидок, утвержденным руководителем риэлтерской организации. Экономические расчеты по обоснованию размера предоставленной скидки не составляются.
12. При отсутствии тарифов, утвержденных в установленном порядке на отдельные риэлтерские услуги, выполнение которых носит разовый характер, стоимость риэлтерской услуги определяется на основе стоимости нормо-часа и норм времени или разовой калькуляции, согласованной с потребителем.
Приложение 1
к Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
Примерная схема плановой калькуляции для расчета тарифа
на риэлтерские услуги
№ п/п Наименование статей затрат Сумма Расчет
1 Основная заработная плата с учетом премиальных до 30 % и надбавок, предусмотренных законодательством, рублей (далее – руб.)
2 Дополнительная заработная плата (в % к основной заработной плате), руб.
3 Начисления на оплату труда, руб.:
отчисления в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (%), руб.
чрезвычайный налог и обязательные отчисления в государственный фонд содействия занятости единым платежом (%), руб.
страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний (размер взноса устанавливается для каждого субъекта хозяйствования), руб.
4 Услуги сторонних организаций, руб.
5 Накладные расходы (в % к основной заработной плате), руб.
6 Амортизация основных средств, руб.
7 Прочие расходы, руб.
8 Полная себестоимость, руб.
9 Рентабельность к полной себестоимости, %
10 Прибыль, руб.
11 Итого, руб.
12 Целевые платежи, руб.
13 Та риф без налога на добавленную стоимость, руб.
14 Налог на добавленную стоимость, %
15 Сумма налога на добавленную стоимость, руб.
16 Та риф с налогом на добавленную стоимость, руб.
Приложение 2
к Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги
Примерная схема расчета стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги
№ п/п Наименование статей затрат Сумма Расчет
1 Часовая тарифная ставка (определяется путем деления месячной тарифной ставки (оклада) на среднемесячное количество рабочих часов, установленное нормативными актами с учетом годового баланса рабочего времени), руб.
2 Премиальные доплаты (до 30 % к часовой тарифной ставке) и надбавки, предусмотренные законодательством, руб.
3 Основная заработная плата, руб. (стр. 1 + стр. 2)
4 Дополнительная заработная плата (в % к основной заработной плате), руб.
5 Начисления на оплату труда, руб.:
отчисления в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (%), руб.
чрезвычайный налог и обязательные отчисления в государственный фонд содействия занятости единым платежом (%), руб.
страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профзаболеваний (размер взноса устанавливается для каждого субъекта хозяйствования), руб.
6 Услуги сторонних организаций, руб.
7 Накладные расходы (в % к основной заработной плате), руб.
8 Амортизация основных средств, руб.
9 Прочие расходы, руб.
10 Полная себестоимость, руб.
11 Рентабельность к полной себестоимости, %
12 Прибыль, руб.
13 Итого, руб.
14 Целевые платежи, руб.
15 Стоимость нормо-часа без налога на добавленную стоимость, руб.
16 Налог на добавленную стоимость, %
17 Сумма налога на добавленную стоимость, руб.
18 Стоимость нормо-часа с налогом на добавленную стоимость, руб.
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
24 мар. 2007
Спасибо
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ"
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
