Пузыри иногда лопаются: опыт резкого падения цен на недвижимость в Испании 2 / 2309

В среду 25 апреля 2007, по сообщению зарубежной прессы, произошло падение ведущего испанского индекса Ibex-35. Причиной тому было дальнейшее снижение цен на недвижимость в Испании. Реакция на срыв рынка обратилась в падение цен на отдельные объекты в континентальных регионах до 70 %.

Такое падение цен не вызвало удивления у экспертов. Но многие из них полагают, что все происходящее на испанском рынке не скажется на рынках других европейских стран. Просто финансовый рынок Испании еще не настолько зрел, как в той же Великобритании или Германии.

За последние 10 лет рынок жилой недвижимости стремительно вырос. Только за 6 лет цены в среднем поднялись на 200 %. Но вследствие растущих ипотечных ставок для многих испанцев покунка дома или обмен квартир стало очень дорогим удовольствием. По подсчетам ведущего испанского портала недвижимости idealista.com только в Барселоне продажи в этом году снизились на 40 %.

Во многих кварталах Барселоны, Мадрида и Валенсии наблюдалось легкое снижение цен. В общем, рынок Испании показал тенденцию к дальнейшему падению.

Но как и прежде стройка жилья продолжается... что и настораживает экономистов. Более 3 млн. квартир в Испании уже сейчас пустуют, а аппетит покупателей значительно поубавился.

Специалисты утверждают, что в зависимости от того насколько сильной окажется паника инвесторов, столь ощутим будет уже в этом году спад спроса на недвижимость в Испании.

[color=black][/color]

Незнаю как в Барселоне, но в Андалюсии цены растут каждый месяц. Приезжайте, убедитесь