налоговый вычет при продаже комнаты 5 / 2402

Увааемые профессионалы! Какой с 01.01.2007г действует законодательный документ об имущественном налоговом вычете: величина вычета, как распределяется по комнатам? Хотелось бы услышать квалифицированный ответ.
внешняя ссылка

Как и раньше этот вопрос регулируется ст. 220 Налогового кодекса РФ, где в перечень недвижимого имущество, с продажей и покупкой которой предоставляется имущественный налоговый вычет из совокупного годового дохода, добавлен такой объек как "комната".

В случае продажи комнаты, которая менее трех лет в собственности продавца, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере до 1 000 000 рублей. А в случае продажи комнаты, которая более трех лет в собственности продавца имущественный налоговый вычет предоставляется на всю суммы, полученную от продажи комнаты.

Кроме того, теперь без каких-либо споров с налоговыми органами получили право на имущественный вычет до 1 000 000 рублей и покупатели комнат.

Спасибо за квалифицированный ответ.
Карелина.

kgn

величина вычета, как распределяется по комнатам?

Смотря как комната зарегистрирована, если как обособленное помещение то 1млн., если как доля в праве то соответсвующая доля от миллона. Например при продаже 3/10 долей в праве, вычет будет только 300 тыс.

Если комнаты это разные объекты недвижимости (по другому тогда не понятен смысл вопроса), то из денег, полученных от продажи каждой комнаты, которая менее 3-х лет в собственности, теперь можно сделать вычет в размере до 1 000 000 рублей, а с комнат, которые более 3-х лет в собственности, вычесть всю полученную от продажи сумму. Даже если квартира продается целиком, это будет не договор купли-продажи квартиры, а договор купли-продажи комнат. Преобразование квартиры в единый объект недвижимости можно сделать при регистрации сделки, а можно и не делать.