как работает рынок аренды квартир. дележ комиссии агентствами 5 / 2370

Хотелось бы узнать как вообще работает рынок аренды (элитных квартир) (в Москве)?

Есть квартира для сдачи в аренду, арендодатель обращается (без заключения эксклюзивного договора) в агентство "А", чтобы оно подыскало ему клиентов. Стандартная комиссия для арендодателя 50% от месячной арендной платы.

Есть агенство "Б", у него есть клиент на аренду, но имеющиеся у агентства "Б" квартиры клиенту не подходят. Стандартная комиссия для арендатора 100% от месячной арендной платы.

Вопросы
1. Всегда ли агентство "Б" обращается к агентству "А" (и всем остальным???), чтобы показать своему клиенту квартиры других агентств? Как оно это делает - у всех агентств есть какая-то одна закрытая база, куда они добавляют все свои квартиры, или они банально ищут квартиры по сайтам всех агентств?

2. Если клиент из агентства "Б" арендует квартиру от агентства
"А", как обычно распределяются комиссии между агентствами?

3. Есть ли смысл арендодателю обращаться во все ему известные агентства для сдачи своей квартиры?

Это вопрос доверительных отношений.
Вплывая в водоем 50-100%, вы должны доверять вашему партнеру.
Равно как и он должен вам полностью доверять.
В вопросах аренды/найма все это такой воздух, что без элементарного доверия - никуда.

И не стоит иметь дело с незнакомыми людьми. Какие бы квартиры и клиенты ими не предлагались.

А из Москвы тут есть кто, кто в теме вообще?[/quote]

to ASK
не имеет значения Москва это, Питер или любой другой город.
1. В любом случае если у агентства "Б" есть клиент на элитную квартиру стоимостью "Х" - он будет искать ВЕЗДЕ: в интернете, обзвонит всех знакомых риэлторов,
2. Как договорятся. Обычно 50% на 50%
3. Возможно - да.

Комиссия составляет 100 %, если пришлось прибегнуть к помощи др. агенства/посредника, то эта сумма делиться пополам. Все открыто.