Что лучше кредит или ипотека? 10 / 11544

подскажите, пожалуйста, что лучше: взять кредит на покупку квартиры в одном из региональных городов или оформить ипотеку?

KorKa
Не совсем понятен ваш вопрос. Если вы возьмете кредит на покупку квартиры, банк возьмет в залог покупаемую квартиру, этот залог и будет называться - ипотека.

можно взять Потребительский кредит, тогда собственником жилья являешься ты, а не банк, но проценты выше

KorKa писал(а):
огда собственником жилья являешься ты, а не бан

собственником в любом случае будете являтся вы. А проценты по потребительскому кредиту такие, что нафиг она нужна эта квартира за такую цену. ...да и сумма для потребительского кредита высоковатая, без залога всеравно вряд ли дадут.

Есть еще несколько аспектов, на которые следует обратить внимание:
1. в каком городе собираетесь покупать квартиру, т.е. стоимость жилья
2. новостройка или вторичка
3. сколько у Вас своих денег
4. официальные и неофициальные источники дохода
Исходя из вышеперечисленного и стоит думать Ипотека или Потребительский кредит..
Ответьте поподробней и мы сможем Вам дать несколько полезных советов и разъяснений....

ИМХО ипотека в любом случае и кредит здесь не выход. Процент кредита как ни крути будет выше. С этим ничего уж не поделаешь.

Абсролютно согласен с тем, что кредит на покупку квартиры - это уже ипотечный кредит. Т.е. специально разработанная программа кредитования именно для покупки жилья.

Брать потребительский кредит с этой целью, на мой взгляд неприемлемо, ввиду особенностей этого вида кредитования и в том числе более высокого %.

Ипотека, это особая форма кредитования!!! :roll:

Целевой займ, предназначенный для приобретения недвижимости. Существенным отличием ипотечного кредитования от других кредитных программ является именно ее целевое назначение — заемные средства можно будет потратить только на покупку жилья, кроме того, залогом при таком кредите может стать непосредственно приобретаемая недвижимость, которая в этом случае фактически находится в собственности кредитной организации, предоставивший займ.

на вопрос темы ответил бы так - что лучше ипотека, потому это своеобразная страховка, ее можно взять на долгий срок ( чем потреб. кредит) а выплачивать раньше.

Ipitek писал(а):
кроме того, залогом при таком кредите может стать непосредственно приобретаемая недвижимость

Необязательно приобретаемая. Залогом может быть и другая недвижимость.

Ipitek писал(а):
которая в этом случае фактически находится в собственности кредитной организации, предоставивший займ.

А вот это совсем не так. В правоустанавливающих документах собственником будет значиться заёмщик. Просто будет ещё пометка о том, что есть обременение: ипотека, т.е. квартира в залоге.