Сколько агенства берут комиссию за проверку документов и оформление? 34 / 11808

Я покупаю квартиру, продавца нашел сам. Сколько будет стоить проверка документов, сбор дополнительных сведений\документов\информации, если потребуется и проведение собственно сделки?

У разных риэлтеров цены разные, от 500 до 1500 долларов (как частные риэлтеры, так и агенства). Однако крайне удивила БЭСТ-Недвижимость. По телефону агент сказал, что цена такой услуги 1500-2000 долларов. А на месте в офисе (М пр-т Мира) вдруг пришел начальник этого агента и сообщил, что 2000 долларов - столько стоит только присутствие на сделке (эскорт услуги? охрана?), а проверка документов, предоставленных продавцом, будет стоить дополнительно 1-2% от стоимости квартиры. Про цену получения возможных дополнительных сведений (например прописан ли кто-то в квартире) я спросить просто постеснялся.

Вопрос к уважаемому сообществу - БЭСТ меня разводит? Или остальные мне делают такую большую скидку?

конечно разводит..
Мое личное мнение, если Вы не участвуете в альтернативной продаже, а просто покупаете свободную квартиру, то услуги которые Вам необходимы :
это проверка истории (выписка из ЕГРП, расширенная выписка из дом. книги, проверка продавца ПНД и т.п. ), присутствие специалиста на сделке (без составления ППФ ), сдача док. в рег. палату - все это реально стоит около 1000$- 1200 $...
сомневаюсь, что за 500 баксов Вам смогут собрать все вышеперечисленные документы..
Удачи!

Да мне и не надо за 500

Но при большой цене за квартиру комиссионные 1-2% становятся совсем несуразной суммой. В альтернативной продаже не участвую, просто покупка свободной квартиры за свободные средства.

Ок, Татьяна Юрьевна, спасибо Вам за консультацию!

Самое главное это то, что у вас есть выбор. Не тратьте время на пустые встречи с множеством риэлтеров. Как правило серьёзная компания имеет фиксированную сетку тарифов на свои услуги (процент, либо определённая сумма, либо совмещение минимальной суммы с фиксированным процентом). Не обязательно это должна быть крупная и известная фирма.

Стремление сэкономить понятно, но вопрос в том, не выльется ли эта ваша экономия в большущий минус для вас.

Риэлтор - это профессия. Каждая работа предполагает зарплату. Каждый риэлтор определяет для себя сам сколько стоит его работа. Если Вы заплатите риэлтору мало, он где-нибудь украдёт. Если Вы хотите качественный результат, а именно получение фиксированной суммы денег за свою квартиру, не жадничайте на оплату риэлторских услуг. И не важно, есть у вас покупатель или нет. Как этот покупатель есть, так его и не станет. Доверьте продажу квартиры профессионалам, обговорите фиксированное вознаграждение и забудьте об этой проблеме, теперь это проблема риэлтора. Добросовестный игрок рынка недвижимости всегда даст вам подробный отчёт о проделанной работе и никогда не будет скрывать от вас, сколько он заработал дополнительно. Для вас это и не должно быть важно, вам важен результат работы.

Вывод: Если Вам потребовались услуги риэлторов, то доверьте им всю работу для достижения конечного результата и оставьте их одних с их новой проблемой. Теперь это их головная боль. Попытки экономить на сокращении количества услуг могут привести к непониманию.

P.S.: В БЭСТе вас не разводят, просто им тоже не хочется браться за половину работы, когда существует множество полно-оплачиваемой работы, а отказать вам будет не вежливо. Вот и придумывают цены, которые вас отпугнут. Одно из двух: либо вы делаете всё сами, либо всё это делают риэлторы, другое - это головная боль.

1-2 % совсем очень даже приемлемая цена. Если вы хотите выполнения работы не абы как, платите достойно. Процентные ставки сформировались не просто так, нужно это понимать. Некоторые игроки берут около 6 % и более. Экономический интерес выполняющего работу должен присутствовать. Обсуждать стоимость услуг риэлтора сопоставимо с обсуждением цены на буханку хлеба. Вы ведь не обсуждаете с продавцом цену хлеба. Так и здесь. Повышение стоимости услуг с повышением цен на недвижимость обосновано увеличением рисков при совершении операций с недвижимостью. Цена в 1,000 долларов вообще не цена. За эти деньги возьмётся работать только дилетант.
Это рыночная экономика, за всё нужно платить, и не мало. Так живёт весь мир, пора привыкать к этому.

Скажите, старина, а внешняя ссылка , это не ваш сайт?
Вроде все на нем права принадлежат тому сайту, кторой вы указываете домашним?

Noname Это не в БЕСТе цены большие, это Вы хотите на халяву

За чем же дело встало, квартиру и продавца вы уже нашли, составте договор, благо образцов в интернете масса, заплатите 1000 рублей госпошлины, и квартира ваша

. Зачем вам реиэлтор, основная работа которого для вас заключается в поиске квартиры, которую вы уже за него сделали

Что вас останавливает, идите смело дальше, зачем столько тем и вопросов на риэлторском форуме

ЭтоЕщеКто писал(а):
Noname Это не в БЕСТе цены большие, это Вы хотите на халяву

Чел хочет реальную услугу по прайсу, в чем проблемы, нема прайсов в Москве?

Червяков Игорь В Москве цена риэлторских услуг составляет в среднем 3-5 % от стоимости недвижимости. Москва в отличии от большинства регионов России работает исключительно по эксклюзивным договорам, цена услуг по которому определяется индивидуально в зависимости от объема работы и квалификации риэлтора. Найти квартиру в Москве большого труда не составляет и для этого не надо быть специалистом, потому как предложение очень большое, газет с рекламными объявлениями в достатке, много различных баз, в том числе доступных в интернете. 3% в Москве берут за планирование предстоящей сделки, за помощь в заключении предварительных соглашений с продавцом недвижимости, за сбор необходимых для сделки документов, за юридическую проверку и оценку рисков покупки квартиры на конкретных условиях, за координацию действий сторон на сделке и в процессе ее подготовки, за организацию безопасных расчетов за квартиру, за составление основного договора купли-продажи и услуги по его сдачи и получению с госрегистрации, а также за другие сопутствующие услуги. Поэтому 1-2 % за подобные услуги для Москвы это очень дешего. А найти квартиру в Москве почти ничего не стоит. Проблема в том, что как мне показалось, Noname разумность стоимости этих услуг определяет исходя из того, что найти квартиру самостоятельно - это сделать почти всю работу за риэлтора. Поэтому дело не в прайсе.

Александр Дидусенко, а вы тему форума читали? Просьба не задавать вопросов по пустякам. Мы тут по делу говорим, обсуждаем насущное...

С уважением, Александр Слепков.