Альтернативная покупка (вопрос по налогам) 4 / 1652

Здравствуйте все!

Прошу знающих помочь с таким вопросом.

Я планирую продать 1 к. кв. и купить 2 к.кв.
1 кв. принадлежит моему отцу, но как бы он ее мне отдал. Есть две схемы:
1) Квартира продается от него, он передают деньги и я покупаю другую кватиру.
2) Квартира передается мне по дарственной, и всю сделку совершаю я.

Вопросы.
1) Какие в обоих случаях будут платиться налоги действующими лицами?
2) Если все примерно одинаково, какая схема все-же предпочтительнее и почему.

Заранее благодарен. :oops:

Здравствуйте.
В принципе без разницы, если стоимость квартиры менее 1 000 000. Если больше и ее надо показать в договоре имеет значение сколько владеет отец квартирой. Если более 3 лет - ему предоставят вычет на всю сумму, если менее - до 1 000 000, а с превышающей придется платить налог.
Чтобы не усложнять лучше чтобы отец сам продал квартиру и Вам предал деньги. При покупке вы имеете право на вычет до 1 000 000 рублей.

Спасибо, Артем!

А не могли бы Вы уточнить. Какие налоги придется заплатить при обеих схемах?

Налог составляет 13%. В каких случаях и с какой суммы его нужно платить указано в предыдущем моем ответе:) Более подробно о порядке уплаты налога можно посмотреть здесь:

внешняя ссылка