Вытянуть обратно деньги с первоначального взноса 1 / 1045

[Litigator]

Уважаемые форумчане,

У меня вопрос. Банк одобрил ипотечный кредит на 160.000 баксов.
Первоначальный взнос 10% и они у меня есть (16000) плюс деньги на сопутствующие расходы. Нашел квартиру за 140.000 и хотел бы купить её за 160.000 чтобы выдернуть обратно деньги с первоначального взноса и купить машину на них. Квартиру беру на втоичном рынке.
Подскажите какую схему можно сделать чтобы не кинул покупатель.