Переоформление права собственности. 13 %? 3 / 1470

Есть свидетельство о собственности (розовое формата А5) на жилище. В нем сказано, что оно выдано в 1996 году на основании статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР». В агентстве утверждают, что необходима еще справка о выплате пая (т.к. квартира кооперативная) и без этой справки свидетельство не действительно (ее нет на руках). В свою очередь, получение справки о выплате пая ведет к необходимости получения нового свидетельства - перерегистрация права собственности. При получении новых документов квартира будет в собственности менее 3-х лет и придется платить 13 %. Так ли это?

Liston писал(а):
При получении новых документов квартира будет в собственности менее 3-х лет и придется платить 13 %. Так ли это?

Абсолютно не так

право собственности у члена кооператива, возникает с момента выплаты пая.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

К сожалению, многие сотрудники ФНС трактуют закон неправильно. И могут потребовать заплатить налог, если вы получили новые правоподтверждающие документы (Свидетельство). В г.Люберцы МО, я знаю, случаи были.
Вам важна дата возникновения и первичной регистрации права. Пока право не перешло к другому лицу, дата возникновения вашего права неизменна.