Застройщик требует доплату за лишнюю площадь 5 / 6636

Здравствуйте. В 2000 году был заключен договор о долевом строительстве двухкомнатной квартиры между дольщиком и застройщиком. В июле 2003 года я заключил с этим дольщиком (в присутствии и с согласия застройщика) договор о переуступке доли. На момент сделки все общестроительные работы (могущие повлиять на изменение площади) были выполнены, но БТИ для замера площади еще не вызывали, а я не проверял замерами площадь, указанную как в договоре о долевом строительстве, так и в договоре о переуступке доли. После замера БТИ выяснилось, что площадь построенной квартиры больше указанной в обоих договорах на несколько квадратов. Должен ли я заплатить за лишние квадратные метры квартиры застройщику, если ни в основном договоре, ни в договоре на переуступку доли не оговорено ни возможное фактическое несоответствие площади квартиры с указанной в этих договорах проектной площадью, ни, тем более, механизм расчета суммы доплаты? Существует ли какое-либо юридическое обоснование, по которому застройщик может меня обязать ему доплатить? И еще один вопрос. Акт приема-передачи квартиры застройщик отказывается подписать ввиду моего отказа доплатить ему за лишннюю площадь. Что мне предпринять в этом случае? Заранее благодарен. :?:

Михаил, пройдитесь по соседнему форуму, много чего найдёте, например это:

Михаил

24 нояб. 2004

Спасибо, Алик. Просмотрел указанные ссылки. Суть в том, что в моем договоре о переуступке доли указано, что стоимость квартиры площадью такой-то является окончательной и пересчету не подлежит. И не оговаривается никаких действий в случае изменения ее площади. Фактически же площадь изменилась (по замерам БТИ). Но это не моя вина, я их (строителей) не просил ее увеличивать и почему, спрашивается, я должен за это им доплачивать? Исходя из соображений логики и здравого смысла они не имеют права требовать от меня доплаты, но ведут себя достаточно нагло, что меня и насторожило. И вот еще по какой причине. В этих договорах не предусмотрено никакой ответственности строителей за срыв сроков строительства (а он имеет место), но по закону о правах потребителя их можно за это привлечь к ответственности. Вот я и думаю, а вдруг есть какой-либо аналогичный закон, который обяжет меня доплатить строителям за лишние квадраты, даже если это не предусмотрено договором?