Аренда квартиры : реально получить деньги от "сдавателя" по договору? 39 / 8819

Ровно месяц назад арендовала квартиру, оплатив 100% агенту.
Хозяйка уже через неделю начала готовить почву для выселения.
Вчера ( месяц проживания еще не кончился) - орала в тел. трубку "съезжайте 30..." Договор составлен 21 окт., с прожив-м с 22 окт. на год. Хозяйка получила 2 суммы + 100% агент.
Реально ли получить залог и компенсацию, согласно договора, с хозяки ?
Куда обратиться при невозврате ?

Добрый вечер, отвечаю на Ваш вопрос, заинтересовался очень им, так как сам работаю в этой сфере(именно найм жилья), Вы заключили с ним(Хозяйном) договор?! прочитайте его внимательно, еще загляните в Гражданский кодекс, если там ничего не изменилось, то хозяйн может Вас выселить только если он продает квартиру, сам там собирается жить..да..и все вроде бы, а ще он Вас должен предупредить как минимум за месяц, а деньги за второй месяц конечно же требуйте назад, в конечном счете обратитеть к риэлтору, он может Вам помочь в этой проблеме, по-крайней мере своим клиентам я помогаю обязательно в этом вопросе, чтобы не порочить себя. А, насчет компенсации это по-моему врятли, хотя возможно все, особенно у нас в России.

В моем договоре написано: " при расторжении по инициативе Наймодателя в течении ПЕРВОГО МЕСЯЦА, он должен вернуть: страховой взнос + Компенсацию в размере 1месячной оплаты + "недожитые" " .
Про Обязательства АН или их "Помощь" - НИ СЛОВА. По телефону агент НЕразговаривает, бросает трубку, а мобильный - выключает...

Вы сначала определитесь насколько вы готовы бодаться...
Есть ли вам куда уехать если что вдруг...
Вещи...
Пригрозите налоговой, говорят помогает.

"Бодну" Очень больно. И не просто пригрозя..., а именно сдам по полной программе.
На момент передачи ключей-квартиры, приглашу участкового, пусть порадуется.
Вопрос в другом. Оговоренные условия Договора - имеют под собой почву ?

Жить на вулкане нет желания, конечно съеду. Но по сути данное - мошенничество. Агент, как поняла, была хозяйке знакома...

а участковому до этого какое дело?
если на то пошло то пишите заявление в МВД на октябрьской на проходной есть почтовый ящик (спросите у охраны) это способ действенный, капайте на то что агент с хозяйкой в деле.
Побольше свидетелей.

Тольятти (8482) 50-70-70

участковому похер на ваши терки с хозяйкой. это не в его компетенции.
.
договор у вас конечно левый - при расторжении по инициативе Наймодателя в течении ПЕРВОГО МЕСЯЦА - вот наймодатель и расторгнет через 1 месяц и 1 день, вам от этого легче не станет.
Возникает вопрос насчет "недожитого" 2-го месяца, за который Вы оплатили. И что такое "страховой взнос" ? он как то подтвержден документально ?
.
Отчего наймодатель решил растогрнуть договор?

kvar7 писал(а):
Ровно месяц назад арендовала квартиру, оплатив 100% агенту.
Хозяйка уже через неделю начала готовить почву для выселения.
Вчера ( месяц проживания еще не кончился) - орала в тел. трубку "съезжайте 30..." Договор составлен 21 окт., с прожив-м с 22 окт. на год. Хозяйка получила 2 суммы + 100% агент.
Реально ли получить залог и компенсацию, согласно договора, с хозяки ?
Куда обратиться при невозврате ?

Не вижу логики в действиях хозяйки, если, конечно, она таким манером не наживается с постоянных невозвратов денег за "последний" месяц проживания. Что опять же не факт, поскольку уже на втором-третьем обороте по голове бы фундаментально получила. Да и у участкового уже давно была бы на карандаше.

Возможен какой-то форс мажор у нее? Почему тогда не объяснила?
Агентство не является стороной вашего договора найма и не должно являтся. Для страхования рисков существуют страховые компании и, надеюсь, наши дети доживут до того, когда нормой будет их участие в подобных сделках.

А агенту по-хорошему, ваши потягушки с квартиросдатчиком "по барабану". Его функции завершены и разруливать что и как происходит в дальнейших бытовых отношениях взрослых людей он не будет, разве что из симатии именно и лично к вам.

Ессно за исключением той ситуации, когда он вам подогнал квартиру в которой "хозяйка" оказалась совсем не хозяйкой.

Если хозяйка сменит замки, то Подайте в суд сами.

Имейте в виду, что по закону выселить вас могут только через суд.
Закон (ИМХО - неправильно и тормозит развитие ипотеки) в первую очередь защищает проживающих в квартире, а не ее собственников. А ваш договор найма, каким бы он корявым не был, если заключен на срок не более года, содержит предмет, стоимость и скреплен подписями сторон - полноценный договор найма по Закону. И вы имеете законное право на проживание в квартире за плату. Кстати, если платить не будете, то все равно уже та же хозяйка может расторгнуть с вами договор только через суд.

...Завалите ее перед налоргами.
Но, все же, что-то не сходится...

Хозяева могут быть больны на всю голову, это так...
Но... Новый год на носу... деньги им что-ли не нужны? Квартиру что-ли не надо сдавать?...
Может, вы что-то утаили от них? Собаку, кошку,... клетку с хомячками? Членов семьи? Вступили в конфликт с соседями? Жарите соленую селедку по-въетнамски? Врубаете Рамштайн по вечерам?
То, что вы описали, на обычный "развод" не похоже.

А насчет того, куда обратиться - в суд. Или к гоблинам, но тут в суд могут подать на вас и уже не по гражданскому делу.

Тольятти (8482) 50-70-70

Александр Дидусенко писал(а):
Жарите соленую селедку по-въетнамски

а-а-а-а, помню помню. Давно это было, когда я еще бегал по арендным квартирам, сдавал их.
Приходим на одну квартирку (хозяйка предупредила, там квартиранты должны съехать на днях, они и покажут квартиру). Заходим внутрь, а там дым стоит синий такой, не поймем что за хрень, а этот чудо человек жарит рыбу ПРЯМО на плитке, без сковородки !!!!!
А Вы видели красные ванны ? нееееет, это не дизайн, это след от морковки, да, да, да от той самой корейской морковки, которую в своем соку переминали трудяги в ванне ногами. Я сам не видел, но мой сотрудник прибежал с показа квартиры с выпученными глазами и сказал, что больше покупать такую морковку не будет !

а разве подписи двух сторон на договоре ничего не значат?