Какие варианты могут быть при продаже доли квартиры ? 19 / 3049

Здравствуйте !
Ситуация : Трёхкомнатная приватизированная квартира. Четыре собственника - мать, две её дочери и сын (8лет) одной из дочерей . У второй дочери в данной квартире прописан её ребёнок (годик).
Вопрос : Как можно продать доли дочери и её сына ?

По договору купли продажи.Предварительно предложив купить остальным собственникам.
Вопрос в другом-нужна ли кому то такая доля.Ответ-никому.

Понятно, что по договору купли продажи )) Предложение матери и сестре о покупке данной доли должно быть заверено нотариально скорее всего. Но смущает то обстоятельство, что они могут просто отказаться знакомиться с данным предложением ... Как в данном случае обыграть это предложение ? Как доказать , что данное предложение было сделано ? например письмо с уведомлением или как это правильно называется подойдёт ?? А по поводу нужности такой доли - думаю она нужна, поскольку вторая часть квартиры тем же покупателям , которые согласятся приобрести первую часть, обойдётся наверное уже гораздо дешевле, чем приобретать данную квартиру целиком.. Это ведь какие условия совместного проживания будут реализованы :evil:

довольно многие купят даже дарением. Весь вопрос в цене.

вааще, без нотариального отказа от преимущества покупки, самая распространеная фраза "не был уведомлен НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ", а в случае несовершеннолетних сособственников, единственный выход - дарение.Но, чем больше риск, тем меньше стоимость...

я правильно понял - мать с сестрой необходимо доставить к нотариусу ? это единственный способ избежать формулировки "не был уведомлён надлежащим способом" ?

мать сестрой к нотариусу, но этого мало. Имущественные права несовершеннолетних ( сособственник - сын 7 лет), а значит - опека, хотя по закону этого не требуется. В разных регистрац. и разные регистраторы по-разному трактуют эту хрень. Если Вы уверены, что потом оспаривать сделку мать и сестра не будут, нотариальный отказ от преймущправа (в порядке 250 ст.) от матери, сестры и сестры как закпредставителя своего несовершсына и вперед.

никт писал(а):
довольно многие купят даже дарением. Весь вопрос в цене.

Очень интересно. Покажите мне таких людей, которые вместо конкретной комнаты в коммуналке захотят купить виртуальную долю, которая никогда не будет ни комнатой ни конкретными метрами.

каким образом показать? если есть конкретная доля, то готов приобрести ее за разумно малые (!) деньги, причем отдам деньги при подписании ДД или ДКП

Смею уверить, что таких "доляльщиков" не десяток и не два.

Ну вот вам конкретная доля-она прописана в первом сообщении этого топика . За какую сумму "разумную малую" вы готовы приобрести эти две доли, которые люди хотят продать . Назовите эту сумму здесь.