Могу ли я сдать под офис (магазинпродаж и т.п.) хоз. постройку при жилом доме. 10 / 1837

Сть вопросва в следующем:
Могу ли я сдавать в ареду хозяйственную постройку находящеюся при жилом доме по офис и т.п. (юрлицу или частнику). Вернее, может ли он размещеть в сарае (естественно отделанном под евро, и, соответствующим сан и пожар нормам) офис, магазин и т.п. Строение выходит на самую центральную из самых центральных улиц города, спрос есть (предлагали уже это затееть). Но вот мучает законность данного действия и его правомерность.
Если быть точнее, то планирую построить это помещение (постройку). Подведя его под дачную амнистию (так проще его будет зарегестрировать).
Очень жду советов и ответов. Ни кто толком ни чего не может посоветовать. Кто говорит можно, а кто нет... А для меня это очень важно и актуально...

Да вроде вид разрешенного использования надо менять, непросто. Участок выделять...
Ну а если землю давали под строительство офиса, стройте на здоровье.
Сходите на внешняя ссылка и поищите.
Сто раз там всё обсуждалось.

В том то и дело, что перевести в нашем городе не реально, да и не хочу я переводить. Насколько я почитала законы, то если жилое - то надо переводить. А сарай или гараж не входит в понятие - жилое помещение.
В том то и соль вопроса - может ли юр. лицо или предприниматель расположитть свой офис (магазин) в сарае или гараже. С точки зрения меня, то я то по договору сдать то могу все что угодно. А вот может ли он для такого назначения это снять?!
За ссылочку спасибо. Буду шерстить...

Вопрос не в том, что в хозпостройке плохо жить (и значит она типа нежилая), а в том, что земля на данном конкретном участке предоставлена для ведения Индивидуального жилищного строительства, под котрое офис никак не подпадает.

и что будет если человек там все-таки оборудует офис? Чем ему это грозит?

Просто делиться будет доходами

с кем, с налоговой?

Подождут пока он незаконно приобретет дохода столько, что его можно взять за попу и будут шить уголовку. И тогда он потеряет не только деньги за аренду...

А налоговая может и раньше нагрянуть.

и сколько надо незаконного дохода на уголовку?

telef писал(а):
и сколько надо незаконного дохода на уголовку?

Без понятия

В любом случае, если договор аренды на год и больше, рег палата его не зарегит по известным причинам

, а если меньше года, то возможно будут подтягивать по 171 УК.