покупка офиса 30 метров 10 / 1433

Это огромная проблема оказывается. Все предложения по продаже офиса начинаются от 150 квадратов и выше. А мне нужен маленький офис. поэтому хочу проконсультироваться на профессиональном форуме.
Уважаемые риелторы, подскажите, как купить небольшой офис (20-30м) в Москве. Бюджет тоже небольшой - 60-80 тыс.$

1) Такие площади бывают редко. Но бывают. Особенно, если не в центре.
2) Стоимость нежилых помещений значительно выше, чем жилых. Так что надо добирать ипотечным кредитом.
3) Ипотека для нежилья - редкий, экзотический продукт. Нам доводилось работать по этой теме. Всё очень непросто. Но реально.
Если несмотря на вышесказанное желание всё равно есть, то звоните, поможем.

Ипотеку не рассматриваю, но спасибо за ответ

Я не могу поверить, что многомиллионном городе с огромным количеством недвижимости не нашелся бы один единственный вариант, комната 20 метров

Я готова рассматривать практически любые районы (за исключением, естественно очень удаленных от цивилизации).

helenmilova писал(а):
Я не могу поверить, что многомиллионном городе с огромным количеством недвижимости не нашелся бы один единственный вариант, комната 20 метров

Понимаете, если смотреть с этой позиции, выступать вашим агентом, то работа с вами невыгодна.

Найти маленькое офисное помещение в приличном месте в бюджете 60 тыр баксов - можно, но работы неимоверно больше, чем в более нормальном бюджетном варианте, который и в процентах принесет несравнимо большее удовлетворение.
Вопрос "неужеле прынцев нет" - не для нашей среды.

А потом: у риелторов и свои друзья есть. Не думайте, что, случайно наткнувшись на хорошее нежилье за 60 тыр$, нам будет некому позвонить из своих старых, родных и закадычных.

Типа: старик, старуха, тебе не надо?

Ну конечно, можно на жизнь смотреть с позиции "нечего рыпаться, все равно везде свои найдутся". Только эта позиция неэффективна с точки зрения роста, развития и позитива, и при такой позиции даже если есть большой лакомый бюджет человек успеха вряд ли добьется.

Про риэлторов. Есть куча людей с разными мотивами: кому-то денег побольше и побыстрее срубить, а кому-то имя себе заработать, например. Клиенты-то ценят хорошее отношение к себе, не формальное, а человеческое. Если я вижу, что в мою проблему "въехали" помимо оплаченного процента, буду всем рекомендовать, а кто знает, что у меня за друзья.

И потом, есть же разные варианты сотрудничества, например, можно поставить более высокую процентную ставку за сложность проекта.

Про друзей риэлторов.Эта тема вообще неуместна, т.к очевидно, что риэлтор (и любой специалист, торгующий информацией) может использовать эту информацию для своего пользования, но это уже вопрос приоритета интересов специалиста.

helenmilova писал(а):
И потом, есть же разные варианты сотрудничества, например, можно поставить более высокую процентную ставку за сложность проекта

какую ставку вы планируете предложить за вариант подгона для вас объекта стоимостью 90-120т.$ по цене $60 т.? Сами то верите в то что говорите, любой риэлтор находя такие подарки, выкупает их сам или посредством своих начальников или друзей. Рынку такие подарки не делаются, мы же не благотворительная организация.

helenmilova писал(а):
Если я вижу, что в мою проблему "въехали" помимо оплаченного процента, буду всем рекомендовать, а кто знает, что у меня за друзья.

Извините, но это детский сад, вторая группа.

Мне рассказать, у кого я в детстве на коленях прыгал?

Игорь Червяков вам выше сказал про благотворительность.
Думаю, что вам не стоит отказываться от мысли найти помещение за желаемые деньги, это хорошая задача для деятельного человека, но делать вам это стоит самой.
В бизнесе, как и в любви, все играют сами за себя.

helenmilova писал(а):
Уважаемые риелторы, подскажите, как купить небольшой офис (20-30м) в Москве. Бюджет тоже небольшой - 60-80 тыс.$

Нереально. ](*,)

В Москве реально такую площадь купить лишь квартиру на первом этаж ~ 160-170 тыс.$ + перевод в нежилой фонд (с согласованием отдельного входа) от 30 тыс. $ = 200 тыс. $

За сумму в 60-80 тыс. $; в нежилом фонде можете поискать гараж в многоэтажном гаражном комплексе (~20 кв.м.). Но как правило там нет ни отопления (купите печь на солярке, либо либо электронагреватели), ни канализации (можете использовать биотуалет).

Еще как вариант за эти деньги можно приобрести автобус и переоборудовать его в офис. Но необходимо будет решить вопрос с постоянной стоянкой и подключением к элетрическим сетям (канализации опять нет - биотуалет). :mrgreen:

Или троллейбус.

На самом деле, не думайте, что мы ерничаем.
Просто... единственный недостаток,
который я знаю у любой недвижимости - ЭТО ЕЁ ЦЕНА.

Больше недостатков быть не может.