Ипотека на строительство 1 / 362

Здравствуйте! Подскажите ,пожалуйста... у клиента есть земельный участок в с/т, которое находится в черте города, прописка разрешена. Документам на участок 5 лет, тех.паспорт и кадастровый план. Клиент берет кредит на строительство. Для банка необходимо делать новые документы. Проблема в том, что на участке стоит садовый домик и туалет, которые в перспективе будут сноситься, а на их месте будет начато строительство. Нужно ли делать тех.паспорт( я знаю, что на участки со строениями он необходим) или можно просто сделать новый кадастр, учитывая то, что эти строения будут сноситься? Спасибо за внимание.