28.04.22, 20:33

Татьяна Костянова писал(а):

28.04.22, 20:28

Татьяна Костянова писал(а):

Лайфак - целовать наймодателя при просмотре, яростно демонстрируя, что знаете его много лет. Хлопать по плечу и говорить: "Брателло, а помнишь..."

Вообще не очень понятно, для чего при просмотре, когда решение еще не принято, проверять ЕГРН и платежи? Говорите, что проверяете все при нанимателе перед подписанием договора.
Просите собственника на время просмотра выйти погулять на лавке. И показывайте без собственника.

так наниматель же переживает, чтобы его не обманули, начитавшись интернетов
чтобы подтолкнуть к подписанию ДА.
а вообще здравое зерно при этом есть
спасибо

28.04.22, 20:28

Татьяна Костянова писал(а):

Лайфак - целовать наймодателя при просмотре, яростно демонстрируя, что знаете его много лет. Хлопать по плечу и говорить: "Брателло, а помнишь..."

хорошо,
еще есть варианты?

28.04.22, 17:46

bhr писал(а):

28.04.22, 16:52

TSG писал(а):

в первом посте написано, что наймодателю вообще без разницы мы будем сдавать, или они сами, или кто-то еще

Предположу, собственник дал рекламу. Вы к нему примазались. Можно мы приведем клиента? Ну приводи.

нет, сам собственник не ставит в рекламу, большинство трафика как раз идет от агентов,
потому что там организация - а кто знает, тот знает, есть спрос-сдаем, нет, тоже ничего страшного, придут
как то так...

28.04.22, 17:46

bhr писал(а):

Далее, клиент, глянув квартиру, и зная, что есть реклама без посредника, обращается к собственнику напрямую.
Такой вопрос, откуда потенциальный наниматель знает контакты наймодателя, чтоб созвониться с ним и снять? Не из рекламы собственника?

нет не из рекламы, рекламы от соб-ка напрямую нет, но уже известен адрес,
это ЮЛ, а контакты собственника та же консьержка скажет
+ в интернете контакты ЮЛ найти несложно

28.04.22, 17:46

bhr писал(а):

Я не риелтор, есичо. просто пытаюсь представить, каким образом такое могло бы случиться в Москве с тем же Харыбиным? У него ключи от квартиры. Квартиру никто кроме него не рекламирует. Как турист сможет выйти на собственника в его случае?
Это все равно, что я заведу вас в пяторочку и покажу кучу интересных товаров в надежде получить с вас комиссию.

сравнение огонь
вы предварительно фоткаете товары из пятерочки, выкладываете за свои деньги на сайты? тратите уйму времени?
заказываете сертификаты соответствия на товары за свои деньги? а потом говорите контакты где можно взять напрямую без пятерочки и дешевле?

жаль, если разница неясна, поскольку мы вышеизложенное делаем

28.04.22, 17:10

Ludmila05050705 писал(а):

TSG, мыши кололись мордами и плакали, но не переставали есть кактус.

в нашем случае это правда

28.04.22, 17:04

Ludmila05050705 писал(а):

28.04.22, 16:52

TSG писал(а):

спасибо, но я в первом посте написано, что наймодателю вообще без разницы мы будем сдавать, или они сами, или кто-то еще. просто структура у них такая.

обидно, но диагноз простой - вы ему не нужны в таком виде

28.04.22, 16:52

TSG писал(а):

поэтому мы и мудрим как говорится, как сделать так чтобы именно наниматель платил,

заключить с ним договор на окозание услуги сдачи недвижимости в аренду, предложите бесплатные бонусы на случай досрочного съезда клиента или др.

28.04.22, 16:52

TSG писал(а):

тем более не за воздух, а за полную проверку, контакты и тд, перечень нашей работы также описал,

эти аргументы приведите наймодателю

спасибо
будем искать (с)