ir-ka писал(а):

Kirill-Moscow писал(а):

Хотел еще уточнить вопрос прикладного характера: за размещение предложения от физ. лиц на своем сайте СУ берет 15 000 р. + За переуступку 2%. При этом я так понимаю это не означает что кто-то будет заниматься поиском клиентов. Как замотивировать сотрудников оптимально по соотношению цена/результат?

чьих сотрудников вы хотите замотивировать: своих или чужих?

мотивировать конечно же хотелось сотрудника Су, чтобы он был заинтересован в совершении сделки именно по моей квартире. Например, есть ли смысл договариваться, что в размещаемых объявлениях на CIAN был указан его контакт? Сколько стоят такие услуги? Или он будет заинтересован предлагать квартиры застройщика и подобная форма сотрудничества бесперспективна? Может быть стоит предложить сотруднику "доплату в руки" если квартира уйдет... скажем за 2 месяца?

На мой взгляд все не так плохо. Возможно выборка объектов, за которыми я слежу не такая широкая, но в адекватных проектах таких явлений я не замечал.

Даже у Су, объекты сдаваемые раньше - стоят дороже и это нормально. По квартирам в ЮД не видел предложений по переуступке дешевле цены покупки.

Хотел еще уточнить вопрос прикладного характера: за размещение предложения от физ. лиц на своем сайте СУ берет 15 000 р. + За переуступку 2%. При этом я так понимаю это не означает что кто-то будет заниматься поиском клиентов. Как замотивировать сотрудников оптимально по соотношению цена/результат?

Святослав, спасибо за соображения. Да, брал как инвест для продажи.

А какова, на ваш взгляд, разница в цене двух корпусов если один сдан, а второй должен быть сдан на год позже? На мой взгляд 20% - не меньше. Особенно с учетом специфики Су-155. Обещают сдать через год, а могут сдать и через 5....

sergos писал(а):

Kirill-Moscow
СУ продает в 28-м корпусе с готовой коробкой однушки 38м. по 2,25млн,а двушки 56м. по 3млн(в строящихся корпусах двушки 2.5млн),причем продажи стоят.В однушке 46м. цена за метр будет меньше чем в однушке 38м.Со сдачей и ключами полный туман,в отличии от домов ЛСР.Поэтому и дороже у них.

Сергей, Вы правы. Только 28 корпус не входит в первую очередь сдачи ЖК... т.е. разница ожидания сдачи объекта скажем около года. Коробка 34 корпуса была готова больше года назад и все это время идет "отделка". Интересен вопрос гипотетический: если сдается первая очередь корпусов СУ-155, каково будет соотношение цены однушки у СУ 46 м. и ЛСР 36 м.?