Евгений Р.

Зарег.: 12 фев. 2015
Сообщений: 88
Откуда: Moscow
Посл. визит: 28 апр.
Подпись:
Делюсь собственным опытом инвестирования в коммерческую недвижимость в Москве.
  • 21.04.24, 18:34
    замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 27 / 611
    21.04.24, 11:33
    -Алексей- писал(а):
    21.04.24, 11:13
    Евгений Р. писал(а):
    оценка аккредитованных застройщиков обязательна.
    Наверное вы имели ввиду оценщиков?
    Да. Оценщиков.
    21.04.24, 11:33
    -Алексей- писал(а):
    И тут неточность. Не только квартиру на квартиру. А жилую недвижимость на жилую недвижимость. Кроме этого объект, передаваемый в залог, может принадлежать третьим лицам.
    И насколько помню. Минимальный срок ипотеки должен быть 2 года. Тогда вэлком в СБЕР за заменой без ограничения по количеству раз.
    про объект, принадлежащий третьим лицам, можно подробнее? именно это спрашивали у консультанта - сказали, что так нельзя...
    Форум: Ипотека, банки, оценка и страхование
  • 21.04.24, 11:13
    замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 27 / 611
    15.04.24, 18:31
    Lubov1 писал(а):
    Сегодня пришёл ответ от ВТБ, кому интересно, поменять предмет залога нельзя, исключения составляют случаи, если жилье ветхое, (видимо обветшало за время залога, кто ж ветошь в залог возьмёт). Подозреваю что и со Сбербанком такой финт не прокатит. А жаль у меня такая схема сорвалась. I have a dream.
    Значит задействую план Б.
    А я был на консультации у Сбера в пятницу - и у них как раз такой финт провернуть возможно :) Говорят, чуть ли не стандартная процедура. Есть специальная кнопка на Домклике, через которую можно сделать предварительную заявку.
    Основное условие - что новый предмет залога УЖЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ у вас в собственности. тогда старую квартиру выводят, новую - заводят в залог. ну и стоимость должна быть не ниже предыдущей. оценка аккредитованных застройщиков обязательна.
    залог квартиры на коммерцию нельзя. только квартира на квартиру.
    Форум: Ипотека, банки, оценка и страхование
    +2
  • 14.04.24, 12:24
    замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 27 / 611
    14.04.24, 12:11
    Nicolasgfk писал(а):

    Деньги так и не получили ?
    ваш вопрос не относится к топику - сбер, ипотека, замена объекта залога. предлагаю не уводить тему в другое русло
    по остальному - можете написать в личку и чем смогу - помогу.
    Форум: Ипотека, банки, оценка и страхование
  • 14.04.24, 11:58
    замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 27 / 611
    13.04.24, 11:32
    zhanna1995ee писал(а):

    Как я понимаю, Евгений Р. хочет заменить залог на покупаемую квартиру без дополнительных ходов. У него есть деньги для погашения старого долга,
    Да, идея именно такая. В общем пойду с Сбер уточнять :)

    п.с. По судебному делу в посте выше - не понимаю, как данный вопрос относится к теме ипотеки физлиц. Если интересно дело и судьба демидова - посмотрите решения, - демидов все проиграл, везде профукался, хотя тут его модераторы Нерса защищали - мои темы банили, а ему давали возможность вводить людей в заблуждение. Так что пострадавших от "услуг демидова" еще больше может оказаться, не в последнюю очередь из-за имиджа псевдо-эксперта, который он создал себе на Нерсе, в тч благодаря стараниям модераторов.
    Форум: Ипотека, банки, оценка и страхование
    +1
  • 12.04.24, 08:51
    замена одной квартиры на другую в ипотеке - сбер практикует такое? 27 / 611
    12.04.24, 08:44
    Александр Тестянов писал(а):
    Только гасить текущую и брать новую. Единственный вариант, если только Вы будете покупать квартиру , которая также в залоге сбера по старой ставке, при этом размер Вашего кредита должен быть равен остатку непогашенной задолженности Продавца.
    Другими словами - покупаемая квартира должна быть тоже в залоге у сбера, тоже по низкой ставке и не дороже нашей текущей, верно?
    Спасибо за консультацию :)
    Форум: Ипотека, банки, оценка и страхование
    +1
Рейтинг +140

Последние оценки

21.04 23:13
21.04 16:11
21.04 16:10
12.04 08:58
25.04 12:10
25.04 11:56
08.04 18:41
08.04 18:27
08.04 18:23
02.02 21:30
Показать еще