10.11.20, 18:01

Елочка писал(а):

RuslanMSTU,

Ипотеку в каком банке брали?
Квартира находится в Москве?

Москва, дом.рф

Добрый день, хотел посоветоваться как лучше поступить с т.з. процедуры оформления собственности по ДДУ.

1. Есть дду с обременением - (ипотека) в силу договора залога с банком (рефинанс ипотеки)
2. Кредит полностью погашен, банк утверждает, что по заявлению они в течение 5 рабочих дней снимут залог самостоятельно. Но веры в их расторопность нет;)

Задача как можно быстрее оформить собственность, быть может не дожидаясь пока снимут залог, пока мне передадут ответ и т.д.

Вопросы:
1. Если оформить в мфц заявление на оформление соба параллельно с действиями банка по снятию залого - какой будет результат на практике? В теории срок оформления соб через МФЦ больше, чем срок банка, но веры в том, что они оперативно отработают нет.

2. И какой при этом лучше подать комплект документов кроме ДДУ и двух актов? Нужно ли подавать кредитник и договор залога? Нужен ли отчёт об оценке (его естественно нет, так как кредит погасился уже). Главное опасение, что могут влепить приостановку в связи с неподачей документов по кредиту, хотя по факту они уже не нужны.

3. Если при этом мне вернут соб с обременением, что в принципе не страшно, потом вроде достаточно будет ещё раз заказ егрн и она будет без залога, но в этом случае не будет справки Росреестра о снятии обременения.

Есть какие либо ещё подводные камни?
Важно как можно быстрее оформить собственность.