Николай Тюленев писал(а):

Покупатель->2017 писал(а):

Показывал риэлтор из агентства. Какие-то доверенности, скан-копия паспорта собственника и другие бумажки есть.
Схему с оплатой тоже озвучил риэлтор.

Какое агентство? (можно в личку).
Скан какого паспорта (российского, загран или английского)?
И про другие бумажки поподробнее, пожалуйста.

Районный центр недвижимости.
Было два скана разных паспортов, но я не вникал, точно не российские.
Доверенность какая-то была от собственницы.
Копия договора ренты.
Копия свидетельства о собственности.
Ещё какие-то бумаги - много их было)

Юлия Лурье писал(а):

Юлия Лурье писал(а):

Кто продает квартиру? Кто показывал и рассказывал эти сказки - и как он объяснил вот эти две цифры 10 и 7 по расписке?

повторяю вопрос по существу

Юлия, жена позвонила по объявлению в ЦИАН, договорилась о просмотре. Смотрели с ней вместе. Показывал риэлтор из агентства. Какие-то доверенности, скан-копия паспорта собственника и другие бумажки есть.
Схему с оплатой тоже озвучил риэлтор.

Мы ничего не говорили, ушли думать.

Карпушкина Вероника писал(а):

Покупатель->2017
Когда заключен договор ренты?
Гражданка Великобритании будет на сделке?

Давно. в 90-х. Точнее не скажу - не запомнил. Но не вчера.
Говорят, что будет присутствовать лично.

Уважаемые риэлторы,

я - покупатель. Риэлтора пока не искали, но до конца следующей недели обещал жене определиться с ним.
Суть такая: после долгого мониторинга квартир в ЦАО и просмотра пары вариантов из серии "я хочу это развидеть", жена убедила меня посмотреть квартиру в ЮЗАО. Гарибальди, 15 к.1. ЖСК "Майский". Вулых. 3-ка. 4/14. Чистая, аккуратная, но по любому под ремонт.
Собственник - немолодая гражданка Великобритании, получила квартиру по договору ренты от родной матери (которой не стало в том году). Мать давно (не то 80-е, не то 90-е) получила квартиру в наследство от мужа, а он ее вроде как купил (ну или получил). Был еще один ребенок в семье, но того давно нет.

Кадастр чуть больше 14. Хотят 10 в ДКП и 7 сверху по расписке.

Вопросы:
1. Какова адекватная стоимость за похожие квартиры в тех домах? Смотрел на 007dom историю продаж, в 14 году была 3-ка и за 14,9, но это, скорее, исключение.
2. Какой обычно принят дисконт от цены аналогов, но с полной суммой в ДКП?
3. Насколько это "мутная" и рисковая схема?
4. Есть ли вообще смысл смотреть Вулыхи? Может быть, я отстал от жизни и тренды нынче совсем другие?

P.S. Квартира в целом понравилась, но не мечта, хотя как некий рабочий вариант - готовы рассмотреть.

Спасибо!

Ув. риэлторы и просто неравнодушные к теме,

всем спасибо за советы!

Теперь по существу. В выходные покатались с женой по Москве, дабы посмотреть интересующие локации. Попутно смотрели стоимость по Циану. Итого:
1. Царское село НЧ. Жене понравилось, меня не вдохновляет. Цены в бюджете только на 43, к.2. Судя по плану некоторых квартир в этом доме, стены межкомнатные несущие. Это реально так?
2. Курская. Казенный и Дурасовский. Дурасовский в итоге совсем никак. Дом ок, но вокруг какая-то тоска. Б. Казенный в этом плане лучше. Ценник сейчас конский. В 4-ом доме 3-ку выставили почти за 30, ибо альтернатива на 3-ку и 2-ку
3. Селезневская, Самотечные переулки. Двоякое ощущение. Кажется, что попал в свежепостроенный спальник, только из советских домов. Тихо-спокойно - для меня и плюс, и минус одновременно. Есть вариант прямо рядом с метро за 25,5. Торг + поднапрячься - итого, можно пробовать. Стоит ли игра свеч (локация вообще, дом и т.п.?)
4. Красина. Место не айс, хотя другого и не ждал. На счет самого дома - надо уже конкретно смотреть.
5. в ЦС на Кунцевской не поехали - жена принципиально против района.

Пока обдумываю 3-ий вариант (не конкретное предложение, а в целом). Так сказать, примеряю на себя.