Lea ** писал(а):

Соседние монолиты переоценены, поинтересуйтесь - как они продаются? Там однушки есть по 60 метров, да. Я только о том, что дом этот ( 127 ) хорош только ценой.

Вы не ответили на мой вопрос, который я задавала вам выше - на каком этаже квартира у ваших родственников и в какой части дома?
Не поверите, я вообще не в курсе где и как разгружаются фуры пятерочки )) и это при том, что был период, когда я у сестры практически жила и не один месяц. Еще раз повторяю. В разных частях дома совершенно разные условия проживания. Ваши родственники купили квартиру у муниципалов, за дешево в самой неудачной части дома. Причем здесь коммерческая часть, где самые удачные во всех смыслах квартиры? Зачем обобщать и наговаривать на весь дом? В прошлом сообщении вы пишете, что весь дом бяка. Теперь вы пишете, что весь дом хорош только ценой. Это не правда. Дом разный и условия проживания в нем очевидно разные. До нашего диалога я об этом не подозревала - насколько это так. Теперь буду понимать, на будущее пригодится. Пока для себя не вижу альтернативы в этом микрорайоне.
Насчет соседних монолитов можно у вас поинтересоваться? Вы же наверняка в курсе, раз так написали? Я думаю это не коммерческая тайна ))
И еще вопрос. У риэлтора выше уже спросила, теперь можно еще и у вас спрошу, раз вы знаете район - какая альтернатива именно в этом месте? Мне нужно близко от метро, не старый дом, не дикая цена?

Елочка писал(а):

Правы Вы. Нужно выбирать под себя. Вашей родне и Вам нравится - отлично. Если захотите продать, будет сложно. Возразила Вам, как риэлтор, не стоит нынче за свои деньги покупать квартиру в 127 доме. Никакую.

Квартиру они покупали на этапе котлована (год точно не помню, ориентир 2002), но переехали жить в 2009 г. Высокий этаж, окна на две стороны, обе не на проспект, кандей и хорошие окна. Вообще нет никаких проблем со слышимостью нет. Сестра не бедный человек и очень активный, т.ч. если бы квартира не устраивала в таком принципиальном вопросе, как избыточный шум, давно бы что-нибудь придумала. Расскажу ей сегодня о нашей дискуссии, думаю посмеется изрядно. Вы в доме не живете и утверждаете что есть проблема. Они же и квартирой и домом довольны полностью. А ваше мнение очень категорично и основано исключительно на вашей личной чувствительности к шуму. Когда человек слышит шум от проспекта в 1,5 км. и этот шум ему мешает, однозначно надо уезжать из Москвы, чтобы не травмировать себя дальше. В нашем чудесном городе при такой чувствительности из любой точки будет слышна автомагистраль.

И еще к вам два вопроса, как к риэлтору:
1. Я этот район мониторю на предмет покупки через 2-3 года. Хочу поближе к маме и к сестре. Анохина не нравится (выше писала почему), Опарина аналогично. Какая альтернатива 127 дому на ваш взгляд в этом микрорайоне и почему?
2. В соседних монолитках, которые на проспекте стоят тоже "не стоит покупать квартиру за свои деньги"?

[quote="KeyserSozeНо зачем слушать Ленинский, если за теже деньги можно его не слушать ?
Ради подземного паркинга недалёко от дома?[/quote]
Анохина хороший район, но метро там теперь дальше в 2 раза. Еще лично для меня там дома стоят очень плотно, а 127 стоит удаленно от всех других домов и рядом уже ничего не воткнут - не реально. Выезд на авто на Вернадку или на Ленинский более пробочный, чем от 127 дома. Ну и в целом микрорайон лично для меня более уютный, чем Анохина. Т.ч. тут вопрос чисто вкусов и предпочтений, а не реально Анохина лучше, чем 127. Опять же кому-то связка Ямбург-бассейн-Андреяки (через лес) важнее, чем надуманная проблема с Ленинским. Как и в любом доме, который стоит на транспортной магистрали нужно правильно выбирать квартиру. Есть совсем не подходящие для жизни варианты, а есть совершенно нормальные квартиры, да еще у метро, да еще по нормальной цене (в сравнении с монолитками). Для особенно трепетных есть стеклопакеты и кондиционеры. Кстати, в вашей рекламе кондей тоже имеется - как обязательный атрибут квартиры с евроремонтом )) и окна наверняка не штатные, а сами ставили.
Тут выше Ваша коллега писала, что Ленинский даже в километре слышно. Так вот Анохина прилично ближе километра к Ленинскому. А Вы говорите не слыхать Интересно, кто же прав?

Lea ** писал(а):

Кумпарсита
Ленинский 127 все же проблемный дом. Наши близкие сдуру купили там однушку, четыре года назад за 6500000, мама ( моя золовка ) ее польстилась на дешевизну. Вот сейчас думаем об эвакуации, окна во двор, но проспект дает о себе знать. С подземными гаражами у нас в районе ( а не только в 127 доме ) все очень даже хорошо, в новых домах можно купить м/м или снять за 7 тыщ. Предложений много. Люди всюду живут, это так, но зачем же свои денежки на всякую бяку переводить?

При всем уважении, давайте все-таки различать проблемный дом и проблемную квартиру. Покупка Вашими родственниками неликвидной однушки совсем не повод писать, что весь дом бяка. Однушка в какой части дома, какой этаж?
В свое время сестра выбрала именно этот дом, прожив всю жизнь на Бакулева и прекрасно зная этот район. Альтернатив по цена-качество нет. Высокий этаж, хорошие окна, кондиционер и от проспекта нет и следа. Зато дом этого века, нормальной серии, у метро. А не сорокалетний. В этом микрорайоне дома либо 70-х, 80-х годов, либо дорогой монолит. Кстати, монолит стоит вдоль точно того же Ленинского и квартиры там прилично дороже и никто это жилье "бякой" не считает.