12.05.21, 16:36

eugen писал(а):

Надеюсь покупатель гражданин РФ, иначе проблем не оберешься в случае если есть ячейка.

Да, гражданин РФ

12.05.21, 16:19

Павел Рыкалин писал(а):

Kruglii,
При заниженной стоимости, в случае банкротства продавца в течение трёх лет со дня сделки, т.е. условно, до мая 2024 года, есть шанс вернуть только деньги из «стоимости договора».

Такой вот риск)
Заниженная стоимость с года так 2019-го у многих риэлторов считается зашкваром.

Павел, читая форум, мнение сложилось отличное от вашего сообщения.
По ликвидным квартирам ты либо принимаешь условия продавца, либо ищешь другую.
А в новостройках вряд ли продавец согласен платить налог, да и покупатель не горит желанием.

Сама сделка с заниженной стоимостью вопросов не вызывает, риски понятны.
Вопрос именно в нежелании собственника присутствовать на 2-ой части сделки, какие риски в этом?

Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста, какие риски у покупателя при следующей форме сделки:

- Оформление договора купли-продажи квартиры в Сбербанке с присутсвием собственника приобретаемой квартиры.
- Оформление договора на 2 часть стоимости и закладка в ячейку в Фора Банке с юристом собственника по доверенности.

Собственник готов подписать договор на 2 часть стоимости при подписании договора в Сбербанке.
На 2-ой части сделки присутствовать не может, мотивирует еще и тем, что не сможет присутствовать при раскрытии ячейки (получать тоже будет юрист по доверенности).

Обязательно ли присутствовать собственнику на 2-ой части сделки?

30.10.19, 12:41

Asti495 писал(а):

30.10.19, 11:05

Kruglii писал(а):

Не очень понял про стакан.

стакан - это такие места как Соколинка. при относительно небольшой длине или ширине они зажаты между дорогами/жд/промзонами, словно островок.

30.10.19, 11:05

Kruglii писал(а):

А именно вы посоветовали обратить внимание на первичку, в районе это только Семеновский парк от РГ.

я писала о том, что там и новые дома есть. это же не только новостройки. там и вторичка новая есть.
если память не изменяет, то пара домов даже с подземным паркингом.

Относительно новая вторичка с подземным паркингом есть, цен таких, как вы написали, нет. Только в проекте от РГ