17.11.17, 22:53

Виктория Парфёнова писал(а):

17.11.17, 21:43

Bzzz писал(а):

А почему никто не пишет, что вообще-то банк поставит свои условия по доступу? Или везде можно править договор банка?

Везде за исключением ипотечных покупок и Сбербанка.

Меня уже посещала идейка перенести оформление аккредитива в Сбер с их вполне вменяемым договором, по которому для получения денег продавцом требуется лишь регистрация сделки в Росреестре. А то вся эта самодеятельность может плохо кончиться.

17.11.17, 15:21

Антон Смолев писал(а):

dakkon,
Наберите Лену Чижову. Она решит все ваши вопросы и избавит от страхов
Продадите в лучшем виде.

Пожалуйста, не нужно спама в этой теме. Спасибо.

По ходу пьесы от агента поступило предложение: включить в договор купли-продажи пункт, что сделка считается заключенной лишь после поступления денег на мой счет. Мне кажется, здесь возникает путаница: договор не будет исполнен, пока я не получу денег, а денег я не получу, пока не будет исполнен договор.

17.11.17, 14:21

David Moiseevich писал(а):

Шлите агента в сад. Зарегистрированного дкп и выписки из егрн достаточно для получения денег.
Пока нет денег - нет акта приемки- передачи.

Вот и я так же считаю: без денег я никуда с квартиры не съеду. Однако же, агент доказывает, что это создает риски для покупателя - якобы я могу отказаться сниматься с регистрации и выселить меня по закону будет невозможно, поскольку там какая-то "двойная трактовка". Я совершенно обычный гражданин РФ, совершеннолетний, на учете нигде не состою, инвалидности не имею и абсолютно уверен, что новый собственник при необходимости сможет явиться с полицией и выгнать меня на улицу. Агент клянется, что это не так и именно поэтому я должен выписаться до получения денег. Агент что-то путает?

Всем снова здрасьте. Я продаю квартиру, покупатель вроде есть, утрясаем схему расчетов. Хотим делать через ячейку или аккредитив - пока не определились. Покупатель (точнее, его агент) настаивает, что условием получения мною денег из ячейки/аккредитива должно быть предоставление в банк трех документов: 1) зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи (что логично), 2) акта приемки-передачи квартиры, 3) формы 9 без меня в ней. Соответственно, возникает период, когда у меня не будет ни квартиры, ни денег, ни даже регистрации в паспорте. Бомж.

В изученных мною образцах банковских договоров на ячейки и аккредитивы всегда фигурирует лишь зарегистрированный договор купли-продажи - никакой формы 9 там нет даже близко. Возникает чувство, что покупатель изрядно перестраховывается за мой счет, а я рискую при любой накладке остаться без всего. Агент покупателя клянется, что схема с тремя документами стандартная и так делают всегда. Что скажете?