29.11.20, 15:16

ogogo.guguev писал(а):

29.11.20, 14:50

Сергей Тихоненко писал(а):

Вот у Михаила Нефедова квартиры сдавались быстро, не смотря на специфику ремонта. Необычно, интересно. Почему бы и нет? Обратная сторона медали - более года не живут.

Хорошие, вкусные, продающие профессиональные фото. Потому и съезжали быстро, что фото приукрашивали действительность. Люди понимали по итогу, что квартира в реале не соответствует их ожиданиям.

А я думал Харыбин самый искусный агент фотографических наук

16.11.20, 01:58

Александр Харыбин писал(а):

16.11.20, 00:34

Kayak Barama писал(а):

16.11.20, 00:20

Александр Харыбин писал(а):

Сейчас дороже ее не сдать, таки нужно год стоять? Это глупо. Через год поднимет стоимость. Вот и все. Какой Макдональдс? Тупо от жадности своей год этот терять и не сдавать. Тупо. Ведь можно нормальных жильцов выбрать, которые ничего не испортят.

Александр,
"Глубокую" мысль", что "лучше сдавать по любой цене и вы арендаторов "подгоните" мы уже слышали.

Вы же декларируете, что в людях хорошо разбираетесь.
Вот мне кажется супер-тема для Вас профессионализм раскрыть.

Очень жаль, что Вы уходите от ответов. Создаётся нехорошее впечатление, что Вы пытаетесь фотографиями подменить профессиональную зрелость.

P.S. Человек больше 10 лет сдает, доходы упали более чем в 5(!!!) раз (в долларах), а он продолжает делать то, что делал и так, как он делал 10 лет назад. Я, например, таких людей вообще не видел. Тем более с 3-х комнатной квартирой на Патриарших. А Вы на это даже внимание не обратили?

А что, предложить ему продать и вложить деньги в другие инструменты? Каких ответов вы ждёте от меня? В душу не лезу, человек сам все знает.

1. Почему ему?
Вы же тут не для него пишите.
2. Я от Вас ничего не жду, а удивляюсь.
В этой истории с квартирой самое главное это "попа" с арендой на Патриарших, а не красивые фото "уставшей" квартиры.
Либо Вам все равно где "попа, а где нет" (тогда это не профессионально. Тем более на этом форуме), либо Вы фотографиями стараетесь проблему обойти (но то, что какая то проблема есть было же очевидно!).

16.11.20, 01:24

Сергей Тихоненко писал(а):

Kayak Barama,
Слилась целевая группа таких квартир. Раньше их любили экспаты, но их количество упало ещё до ковида.

Спасибо.
Все жалуются, что цена аренды в рублях не растет, а тут вообще ахтунг.

16.11.20, 00:20

Александр Харыбин писал(а):

15.11.20, 22:20

Kayak Barama писал(а):

15.11.20, 19:05

Александр Харыбин писал(а):

Он знает что через год откроют границы и поднимет цену.

Александр,
1. Какие границы, что он поднимет цену и кто будет платить? До 120 ? Он же не туристам сдает.
2. Почему ему сейчас надо сдавать за "обед в Макдональдсе", если через год будет дороже? Ему на еду не хватает квартиру за копейки квартиру убивать?
3. Человек сдает 10+ лет. За это время можно (извините) обезьяне сдавать квартиру. Чем же он занят, что не хватает на "Макдональдс", но самому себе выбрать арендатора времени у человека нет?
P.S.
Буду благодарен увидеть у Вас развернутые ответы.
Тут на нерсе много персонажей проходило, но вот такого ещё не было.
Расскажите, какие мотивы у человека.вести себя так, как он ведёт. Это выглядит как какая то сказка. Помогите расширить кругозор.

Сейчас дороже ее не сдать, таки нужно год стоять? Это глупо. Через год поднимет стоимость. Вот и все. Какой Макдональдс? Тупо от жадности своей год этот терять и не сдавать. Тупо. Ведь можно нормальных жильцов выбрать, которые ничего не испортят.

Александр,
"Глубокую" мысль", что "лучше сдавать по любой цене и вы арендаторов "подгоните" мы уже слышали.

Вы же декларируете, что в людях хорошо разбираетесь.
Вот мне кажется супер-тема для Вас профессионализм раскрыть.

Очень жаль, что Вы уходите от ответов. Создаётся нехорошее впечатление, что Вы пытаетесь фотографиями подменить профессиональную зрелость.

P.S. Человек больше 10 лет сдает, доходы упали более чем в 5(!!!) раз (в долларах), а он продолжает делать то, что делал и так, как он делал 10 лет назад. Я, например, таких людей вообще не видел. Тем более с 3-х комнатной квартирой на Патриарших. А Вы на это даже внимание не обратили?

15.11.20, 19:05

Александр Харыбин писал(а):

15.11.20, 09:46

Kayak Barama писал(а):

15.11.20, 01:47

Александр Харыбин писал(а):

Вы бы сдали дороже?

По фото тяжело судить.
Где же Вы такого собственника нашли, у которого за 10+ лет income (даже в рублях!!!) упал в 2 раза, а он себя ведёт как и 10+ лет назад?

P.S. Думаю, что смысла опускать цену у Вас особого не было. В этой локации сбросить цену на 10-20% и сдать за 1 приезд не получится.

Он знает что через год откроют границы и поднимет цену.

Александр,
1. Какие границы, что он поднимет цену и кто будет платить? До 120 ? Он же не туристам сдает.
2. Почему ему сейчас надо сдавать за "обед в Макдональдсе", если через год будет дороже? Ему на еду не хватает квартиру за копейки квартиру убивать?
3. Человек сдает 10+ лет. За это время можно (извините) обезьяне сдавать квартиру. Чем же он занят, что не хватает на "Макдональдс", но самому себе выбрать арендатора времени у человека нет?
P.S.
Буду благодарен увидеть у Вас развернутые ответы.
Тут на нерсе много персонажей проходило, но вот такого ещё не было.
Расскажите, какие мотивы у человека.вести себя так, как он ведёт. Это выглядит как какая то сказка. Помогите расширить кругозор.