Прочитал тему и образец правового заключения и думаю, что единственное, что Сбер может накопать хорошо - это информацию о клиенте по задолженностям разным, кредитам, банкротам и прочие финансовые телодвижения. Все же у него в этом есть возможности.

Алексей Слесарев,
Алексей, хорошо и рад за опытных коллег. Но разве можно что-то точно прогнозировать про наши суды, где, например, 302ю применяют по настроению, и где, особо в первой инстанции, не любят вникать в тонкости.

07.01.18, 18:09

Алексей Слесарев писал(а):

а по прежнему месту жительства он таким образом права пользования утратит.

Есть ли тому подтверждение в законе?
(вопрос риторический, так как нет его. все на усмотрение суда хаха)

внешняя ссылка

06.01.18, 03:24

Yaroslav писал(а):

06.01.18, 03:21

Alex_S писал(а):

06.01.18, 03:06

Yaroslav писал(а):

Слушайте, я работаю с моим заместителем вместе 17 лет. Через нас прошли тысячи сделок. Вы хоть понимаете, какие это цифры и какой это опыт?
Мой зам, -Юрист, работаем на самом высоком уровне. Вы какие то странные выводы делаете. Как будто у меня работали и что то действительно знаете.

Уважаемый Ярослав.
Не сомневаюсь в Вашем опыте, не подумайте. Но я, не то, чтобы прям что-то знаю конкретное о Вас, а скажу другое: юридическая проверка по себестоимости материала стоит около 20 тыс. плюс интерпретация юриста-жилищника материала еще где-то 5-10 тыс.
Вы, как бизнесмен, вольны работать с издержками как считаете эффективным - Ваше дело. Но в ответе на вопрос "откуда берутся ССРы?" есть несколько ответов, я к тому, не более.
Если вы считаете - я не прав, то извините.

Откуда у вас берутся такие цены на проверку?
Возможно у вас дорогие каналы.
У нас себестоимость на круг, меньше.
Бывают исключения, но я о средней температуре по больнице.
Вы представьте, какой объем квартир через нас прошло, за это годы.
Если бы я позволил косячить, мы бы погрязли в судебных разборках.

Информация не выдумана, а взята из интернета и, в том числе, с этого форума. Так же тут риелторы обсуждали открыто:
- аванс по агентскому договору (15-30 тыс.) может покрыть максимум одну проверку, и то - не всегда.
- бывают проверки с междугородними запросами и там стоимость доходит до 50-80 тыс.
Возможно, разные сценарии и объем проверок бывают или разные каналы, не могу точно знать. При этом слова про "...несколько тысяч" ... , если они не сказаны в целях определенного момента, наводят на следующее в части качества и себестоимости:
1. некоторые риелторы преувеличивают затраты, мнимо занижая маржу
(может для психологического спокойствия клиента или потенциала "поднять" его)
2. некоторые риелторы экономят, реально повышая маржу (увеличение прибыли недобросовестными методами).
Может оба варианта не про кого-то конкретно, и никого определенного не имею ввиду.
Интересно проанализировать природу появления ССРов и хотя бы только в одной части. Не более.

Промежуточный вывод: Клиент не верит/не верит одному какому-то риелтору. Он оценивает совокупность информации, и если она очень разнородна (цена, состав, исполнитель и прочее), то он не знает "кому верить", и для него остается только один вариант или никого.

Сугубо моя картина мира.

06.01.18, 03:06

Yaroslav писал(а):

06.01.18, 01:16

Alex_S писал(а):

04.01.18, 22:02

Yaroslav писал(а):

Народ стал беднее, это заметно невооружённым глазом.
Но жилищные проблемы никуда не делись и их как то пытаются решать.

Просто мнение со стороны.
Уважаемый Ярослав в некоторых сообщениях говорил прочим колеблющимся
"не валаяте дурака, обратитесь в Ан, крупное", "200 покупка и 200 продажа" - звучит убедительно.
Одновременно можно посмотреть видео "День открытых дверей в офисе сети «МИЭЛЬ» «На Флотской»" годичной давности на самом крупном видео хостинге его интервью в котором он говорит:
1. что своего юриста в его отделении Миэля нет, и обращаются к внешнему только по необходимости
2. на юридическую проверку квартир они тратят "немного, несколько тысяч ..."
прошу не расценивать как выпад, просто у в понимании картины что-то не складывается, а тонкости бизнес модели - это дело лично каждого и никак не осуждаю, не подумайте.

По теме ветки:
Не все идут в ССР не из жадности и экономии. Кто покупает квартиру за 5-30 млн. найдут еще 100-200 тыс. поверьте. Есть и другие причины, хотя, умаю - и жадные конечно тоже есть.

Слушайте, я работаю с моим заместителем вместе 17 лет. Через нас прошли тысячи сделок. Вы хоть понимаете, какие это цифры и какой это опыт?
Мой зам, -Юрист, работаем на самом высоком уровне. Вы какие то странные выводы делаете. Как будто у меня работали и что то действительно знаете.

Уважаемый Ярослав.
Не сомневаюсь в Вашем опыте, не подумайте. Но я, не то, чтобы прям что-то знаю конкретное о Вас, а скажу другое: юридическая проверка по себестоимости материала стоит около 20 тыс. плюс интерпритация юристом-жилищником материала еще где-то 5-10 тыс.
Вы, как бизнесмен, вольны работать с издержками как считаете эффективным - Ваше дело. Но в ответе на вопрос "откуда берутся ССРы?" есть несколько ответов, я к тому, не более.
Если Вы считаете - я не прав, то извините.