Здравствуйте! Вот мнение нериэлтора: просмотров за 1000 - для меня уже дает фидбэк, что либо проблемы, либо не торгуются (что тоже проблема ;) ). Но я параллельно риэлтору своему смотрю (в моем случае слабая привязка не то что к району - а к округу, потому параллелю поиск). Так что кроме моей личной "галочки" в голове - на моих просмотрах это не отражается.
А в целом все фишки про смену фото и перезалив объявления: это память как у рыбки должна быть? Посидев за цианом пару вечеров с чаем над 1 районом - уже все запоминаешь, при конкретных параметрах предложений ведь находится весьма обозримое количество объектов. Ползунок туда-сюда не особо прирост дает. Да и функцию заметок никто не отменял (если только фото подправили).
В чем плюс для риэлтора продавца увеличение просмотров самого объявления? Отчитаться? Человек вдруг изменит мнение? Имхо, покупка квартиры настолько целенаправленное действие, что покупатель при необходимости и так еще раз все пересмотрит-перечитает из имеющегося.
***В подтверждение своих слов: видела объявление , кажется, Бахрушина 1-1, не для себя смотрела, а в целом когда интересовалась соотношением цена-качество-локация, что продавцы хотят за что. Как за 1000 просмотров перевалило - для себя отметила это, а в одной из тем Юлия Лурье про эту квартиру и написала, что собственники на этапе аванса (покупка для актера какого-то) поссорились. Очень этот момент мне отложился: догадка подтвердилась, объект проблемный.

Думаю, если бы была сами-с-усами - я бы не связывалась (если другие не сдюжили - как сам потяну?).

30.01.18, 20:56

Ира Некочкина писал(а):

30.01.18, 18:45

novanova писал(а):

родителям новое жилье быстро приобрели, счастливы

родители - это родители мужа или Ваши?

Мои.

30.01.18, 21:07

Asti495 писал(а):

30.01.18, 18:45

novanova писал(а):

летняя дача по Рязанскому направлению.

моя клиентка упиралась в Пролетарскую... квартиру пришлось по осени сменить.

Крайняя рассматриваемая локация Профсоюзная-Академическая- путь до дачи на 10-20 км длиннее нашего предыдущего местообитания. Да и есть ли разница, когда выехал на ттк и чешешь (мнение мужа). Дача нас сильно не ограничивает, путь занимает 2:20, выезд в 6 утра. Понятно, что Тушино-Планерная - это совсем был бы крайний шаг, но мы как поинтересовались - так и отказались.

30.01.18, 21:39

diaz писал(а):

а где на Римской хорошая зеленая зона поблизости?

2 парка по обе стороны Таганской. Один - рай для детворы. А подрастут - можно и до Горького (на великах до маршрута Б). Топать далеко до парков не в первой, центр - он такой.

30.01.18, 21:56

NOVA-Aleks писал(а):

novanova,
Строящиеся дома рассматриваете?

Не видим смысла: риски, плата за аренду, потом лет 5 «вставать с перфоратарами»... Не с маленькими детьми.

Кибальчича 2к1. Ну, а покараулить в том адресе площадь поменьше? Не хотите? Дом не маленький.

Такие там есть? Пока что в доме еще бОльшая площадь открылась.
Просто сидеть и бездействовать - не в моей привычке, по сути, в любой момент можем вернуться на точку, поглядываем весь озвученный район с мужем в ЦИ, хоть и разочаровались в нем, сильная десакрализация произошла, даже у родителей мужа по нашим следам.

30.01.18, 20:39

Olga Tar писал(а):

Сокольники не изучали?

Риэлтор сразу предупредила, что стОящие объекоты - не в нашем бюджете. А школы по подходящим суммам - не желанны мне моим детям.

30.01.18, 20:40

Asti495 писал(а):

Не бывают одинаково нужными противоположные части Москвы. Даже у одиноких пенсионеров такого не бывает.
Построили планы на будущее, выстроили приоритеты, определили ограничения (не ценой единой они мерятся) и вперед.

Мои пенсионеры не хотели кррруто менять место проживаниях, а в итоге спонтанно древняя мечта пересилила - и махнули на другой край географии «помирать так с музыкой». Как запретишь маме жить в мечте ее зрелого возраста?
Вот теперь благодаря теме будем перетрясать и заново выстраивать приоритеты с учетом комментариев. За этим и пришла.

30.01.18, 20:41

gunka писал(а):

Если цену опустить до 19, к примеру, то что вот здесь будет плохо?
внешняя ссылка
Чтобы понимать, как Вам видится "искомое"..

Конкретно эту квартиру не смотрели, были в другом доме неподалеку на проспекте с окнами тоже во двор и торец. Проспект - очень загруженная улица, мы пришли в дошипованный сезон воскресным утром, т.е. в самый легкий траффик, открыли окна торца - гул! Громкое, давящее уууууу, отраженное домами по обе стороны. С тем рассмотрение аналогов и закрыли. Не можем мы с закрытыми окнами, головная боль, плохо спим и тд. А каждый вечер проспект переполнен скорыми, милицией, озверевшими водителями... Пятачок моего бывшего проживания был рядом с Садовым, не на нем, мы тогда хорошо так удивились.
Если совсем уж нос показательно воротить: 19 - это наш «потолок», а хотим жилище под себя (на фото «заезжай-живи»), мы не накопим 0,5 млн на новые кухню-с/у-обои, с детьми и нашим соотношением заработков-трат в ближ.годы это невозможно. Отложенное в различных формах на ч.день трогать считаем глупо.

Вот чем Вам Кибальчича за 19,2 не подошла?

Всем подошла, и даже чересчур, там такие площади... Мы бы сильно просели в бюджете, все располагаемые средства только на покупку, а ремонт на 3-3,5 млн нам насчитали + коммуналка + налог. Не по статусу нам такое, мне в декрете еще пару лет сидеть, а здоровье одного из детей предполагает необходимость иметь на внезапный случай энную сумму.

30.01.18, 19:49

gunka писал(а):

но место - хуже не придумаешь!

Можно ли просить поподробнее? Считала, что как раз по другую сторону Радонежского-Энтузиастов мини-гетто, а сам Рогожский вал вполне адекватен. Школьная-Вековая-etc-Рабочая-etc - кто там проживает? Видела днем только снующих мам с колясками, но там поликлиника детская, может, потому нужна "поправка на ветер"?

Приземляйтесь в современную панель и не шуршите.

Какие типы? Есть ли такие у Академической-Профсоюзной и около? Уж больно школы там привлекательные. Какая цена за метр +/-?
Нам риэлтор по нашей просьбе показывала панель 18-14-14 и кухней 12 в очень хорошем ремонте, мол, что можно сделать из обычной панели. Надавлю на горло своей песне, если безвыходно, надоело вкладывать деньги в съем.