Ирина2018
-
Автор: Ирина2018, 08 июн. 2018 в форуме Риэлторские советы
-
08.06.18, 20:00
Вот! Вы задали , наверное, правильный вопрос.Я тоже задавала его риелтеру: а как я докажу, что не по моей вине сделка не состоялась? Но, с другой стороны, если у нас вся переписка в телефоне - его ответы и мои. И день посещения банка он назначил. Получается, если они приходят всей компанией в банк, а я прихожу с собранными доками, то я ни в чем перед ними не виновата?08.06.18, 19:51чао писал(а):
Время и место проведения сделки согласовали?. Автоматом оно истечет, только как будете доказывать по чьей вине сделка не состоялась?)08.06.18, 19:49Ирина2018 писал(а):Риелтер говорит, что соглашения о расторжении не нужно, т.к. оно автоматом истекает в тот день, который поставлен как день окончания действия договора.
Допустим, мы приходим в банк, никого нет, и что? Как фиксировать, что мы, согласно смс риелтера, явились? Кстати, дедушка-покупатель собирается еще приезжать к нам домой составлять опись вещей в покупаемом доме. Может, действительно, просто риелтер псих? Молодой парень лет 30-ти. Я по телефону нашла его в поисковике. Вроде бы, дает объявления о сдаче в аренду чего-то, уже лет пять. Т.е. вроде, риелтер, но неудачник))).Форум: Риэлторские советы+2Понравилось сообщение: -
08.06.18, 19:53
Собака у меня только дома, а вся компания - дедушка, его сожительница и риелтер - приходила для подписания договора к нам в московскую квартиру. насчет сигнализации... ну, как серьезно... Обычно просто так никто не полезет отключать сигнализацию, связанную с ЧОПом, если не уверен, что есть, что красть. А если наводчик побывал и оценил, то есть же способы отключения электронных систем сигнализации. Я риелтера не принимаю. Они предложили подписать договор о задатке и пришли ко мне с риелтером. Я посчитала это нормальным: они же должны защищать свои интересы, не могут же они заключать договор, не будучи юристами и риелтерами, без помощи юриста или риелтера. Я тоже отправляла договор адвокату на проверку. Вроде, все нормально составлено. Но поведение ОЧЕНЬ странное!08.06.18, 19:45Ирина Сорокина писал(а):
Поддержу мнение коллеги - Вам нужен посредник, для переговорных процессов. Недавно мой клиент-продавец- высказал подобные Вашим предположения, когда такой же нервный контрагент просил разного рода справки и документы. Ему-продавцу, казалось, что контр-сторона делает все возможное, чтобы мы отказались от сделки. А у нас был заключен именно преддоговор и внесен задаток 150 тр.08.06.18, 19:37Ирина2018 писал(а):
Если эта ситуация не завершится продажей дома, то я подумаю о поиске риелтера. Но в данном случае - нанять риелтера для чего? Чтобы он общался с коллегой-психопатом? Проблема не в том, что мне нужно что-то решать (у меня есть адвокат). Просто у меня возникли сомнения: может ли быть это какой-то новый способ мошенничества? Например, доведение продавца до исступления))), чтобы вернуть задаток в двойном размере? Или это, например, шайка наводчиков: приходят в дом, видят все подробности, понимают, что есть смысл залезть, потом рассматривают квартиру, делают выводы. Узнают, что есть сигнализация в доме и квартире (консультируются со спецами, как отключить, увидев систему). Потом приходишь на сделку, они тебя долго держат в банке, в это время отключают сигнализацию, охрана не успевает приехать... выносят все... и 50 000 не жаль. Такое бывает? Уж очень странная пара и истеричный молодой человек.08.06.18, 19:28Душистый Шмель писал(а):Наймите опытного риелтора на сопровождение сделки и он решит все вопросы, связанные с продажей вашего дома.
На самом деле риэлтор был немногим более нервным, чем средне статистический.)
Про отключение сигнализации Вы серьезно?)) У Вас же собаки?
Зачем Вы принимаете этого риэлтора у себя дома?Форум: Риэлторские советы+1Понравилось сообщение: -
08.06.18, 19:49
Покупатель - странноватый дедушка - говорит, что согласен. И собирается еще раз приехать к нам домой для составления описи того, что мы оставляет. Риелтер говорит, что соглашения о расторжении не нужно, т.к. оно автоматом истекает в тот день, который поставлен как день окончания действия договора. Я бы отдала и их задаток, если они передумали. Но они говорят, что не передумали!?!?, а риелтер пишет смс со странными текстами!
Форум: Риэлторские советы -
08.06.18, 19:46
Перед глазами сейчас нет договора. Но, кажется, договор о задатке. Там написано, что если покупатель передумывает, то задаток остается у меня. Если я не собираю документы в срок или продаю другому, или продолжаю давать объявления (это, правда, письменно не оговорено, только устно), то выплачиваю покупателю кроме задатка, еще такую же сумму. Я все документы собрала. Они предлагают придти с ними в среду в банк, заключить договор о купле-продаже, положить на мой счет и заблокировать сумму по договору, и начать оформлять документы для передачи моей недвижимости покупателю. Что не так? Почему риелтер так себя ведет? Может быть, есть какая-то схема обмана, о которой я не знаю?08.06.18, 19:38Ирина Сорокина писал(а):Что значит типовой договор?
Преддоговор? Авансовое соглашение?Форум: Риэлторские советы+1Понравилось сообщение: -
08.06.18, 19:4208.06.18, 19:35Batyikhan писал(а):Ирина2018, я на вашей стороне - история очень странная, требовать двойной размер залога они не имеют права.
Тут на мой взгляд - мошенничество какое-то, не знать этого они не могут. И нужно заявление.. хотя бы о вымогательстве... пусть разбираются, кто составляет такие договоры...
Да в том-то и оно, что договор типовой. Но зачем, если я уже собрала все документы, открытым текстом писать угрозы, что если я сорву сделку, то отдам двойной задаток??? Я же заинтересована в продаже!!! И даже готова отдать обратно внесенный задаток полоумным покупателям, лишь бы не истерил их риелтер! Но почему в двойном размере, если в двойном размере я должна была бы отдать, не подготовив требуемые документы!?! А я их подготовила!Форум: Риэлторские советы+1Понравилось сообщение:
Рейтинг +4
Последние оценки
09.06 04:52 | Эра Водолея | |
08.06 23:13 | Muscovite | |
08.06 21:39 | live world | |
08.06 21:01 | NataPut |