21.10.18, 14:50

Антон Смолев писал(а):

fiorita,
В квадрате дома на Сумском живет простой народ, преимущественно. Многие квартиры с постройки домов в одной семье.
У вас состав семьи какой? Привязки к чему в локации имеются?

Я, муж и дочь-школьница. Мы с мужем занимаемся научной деятельностью, когда-то жили в мкр. Северное Чертаново (но там все нормальные трешки сильно дороже).

Основные привязки - район перекрестка Чертановской с Балаклавским проспектом, Чертановская от перекрестка до бывшего Ашхабада, и сам мкр. Северное Чертаново.

Поэтому район м. Чертановская нам более понятен, чем вдоль Варшавки дальше на юг. Но слова про "простой народ" настораживают...

21.10.18, 14:44

Антон Смолев писал(а):

Вы в живую оба варианта видели или пока дистанционно?

Видели, и не раз: и сами квартиры, и бродили вокруг домов. Но так и не смогли определиться.
Есть ощущение, что 12,9 - завышенная цена, а с другой стороны - уж очень большая разница в качестве квартир и домов.

Здравствуйте!
Очень прошу дать совет - какую квартиру стоит выбрать.

1) Трешка 73 метра в доме П-44, вторая линия Варшавского шоссе (Кировоградская, 5) - 12,9 млн.
Дом ЖСК, Варшавки особо не слышно, до метро Южная минут 10 шагом. С документами полный порядок.

2) Трешка 65 метров в блочном доме И-209А, проходная комната, снесена стена между коридором и кухней, первая линия Чертановской улицы (Сумской проезд, 9) - 10,9 млн.
Одно окно выходит прямо на Чертановскую, довольно шумно.
С документами тоже не очень понятно - есть лужковская красная справка о собственности, остальное не могут найти, но утверждают, что все нормально.

В обоих квартирах - советское среднее состояние.

Понятно, что одна дешевле и хуже, вторая дороже и лучше, но что бы вы взяли на моем месте?

12.10.18, 15:38

Ирина Сорокина писал(а):

12.10.18, 15:35

fiorita писал(а):

11.10.18, 22:42

Евгений Александровичъ писал(а):

Если на гараж оформлено право собственности, то можно одним договором купли продажи оформить.

Это гараж МГСА, там возможно только переоформление на новое лицо.
Вот и проблема, как с этим подстраховаться.

Оформите гараж сначала. Его оплату пропишите как предоплату или задаток. Составьте преддоговор по купле-продажеквартиры.

Продавцы не хотят переоформлять на нас гараж до сделки, опасаясь, что мы этим и ограничимся.

11.10.18, 22:42

Евгений Александровичъ писал(а):

Если на гараж оформлено право собственности, то можно одним договором купли продажи оформить.

Это гараж МГСА, там возможно только переоформление на новое лицо.
Вот и проблема, как с этим подстраховаться.