Еще раз хочу поблагодарить каждого, кто ответил в этой теме. Чувствуется, многие ответили с душой, по теплому, люди стараются помочь. Это втройне приятно.

Что решил, сейчас выпадет снег, станет все красиво, будем продавать рождественскую сказку) Максимум красивых фото и видео, полностью другое описание, платное размещение авито, циан и jcat как посоветовали.

Не продастся рождественская сказка, будем весной цветущую продавать. И вложу немного, облагорожу участок за домом, он действительно пустой.

Кстати, почему у меня сейчас пустой участок. Родственник имеет лабораторию микроклонирования растений. Он мне предложил, возьми у меня беспроигрышные сирень, вишню, посади, вырастут, продашь без труда, втянешься, возьмешь земли побольше. Так и получилось, взял, посадил, продал. На 10 сотках(всего 15, 5 соток занимает дом и придомовая территория), особо не развернешься. С саженцами дело хорошее, знаешь агротехнику, химию, принципы роста растений - уход минимален, растут и каждый год дорожают. В общем с 10 соток миллионером не станешь, а лишние 10-40 тысяч в месяц(смотря как работать) легко. Землю(10-20-30 га) я брать пока не хочу, основная работа в Москве дает больше перспектив развития и роста.

Может попробовать обыграть продажу не просто дом, а дом плюс бизнес. Помню,не больше года назад по радио маяк слушал новость, мужчина из Сибири, по моему из Кемеровской области, дал объявление на Авито - продаю жизнь в Кемерово(допустим). И продавал квартиру, дачу, машины и готовый бизнес.

Может и мне попробовать показать в объявлении, что участок монетизируется.

Сейчас я бы даже не саженцы сделал, а посадил жимолость сортовую на 10 соток. Сделать под нее грамотный капельный автополив с внесением удобрений в жидкой форме в бак. Фудсити рядом, там забирают по хорошей цене любые ягоды. С 10 соток можно брать 3-4 тонны ягоды за сезон легко(например в Беларуси многие деревни живут на малине, которая продается на фудсити). Малина на фудсити стоит от 250 до 160 в сезон за кг, голубика от 700 до 200 в сезон. Жимолость будут брать по 250 минимум с руками и ногами, это ранняя ягода, вкусная и яркая, плюс в ней куча витаминов. С-нно грязными миллион, минус сборщики доставка, удобрения уход прополка. Чистыми 500 000 руб в год при минимуме труда.

Как считаете, стоит попробовать развить в рекламе такую тему? Может не на авито, а сделать отдельный лендинг? Или это бред?

И в любом случае, всем отозвавшимся еще раз, огромное спасибо!

Так я же уже много раз писал, что у меня нет задачи продать дороже рынка. У меня есть задача продать быстро, за адекватную по рынку цену.

12.11.19, 19:37

Святослав Теплов писал(а):

12.11.19, 19:10

Sergio_s писал(а):

12.11.19, 16:01

Саган Сергей писал(а):

Sergio_s,
Сергей, понравился Ваш дом и сами Вы, чувствуется, человек хороший. Хочется, чтобы у Вас всё получилось. Удачи!

Спасибо Вам большое! И всем, кто дал ценные советы. Понял, что нужно полностью переделать объявление на авито, сделать его продающим. Возможно, разместиться на циане. И ждать)
Если интересно, могу выложить сюда новое измененное объявление, буду признателен, если опытные риэлторы подскажут, возможн, что то нужно будет изменить.
В любом случае, всем огромное спасибо.

Даже очень красивое объявление не поможет продать дороже рынка на 30% (условно).
Да, люди будут больше звонить, многие приедут посмотреть, но купят в итоге те что дешевле ( хоть и с некоторыми недостатками).
Никто не будет переплачивать ни за загородный дом, ни за типовую квартиру.

12.11.19, 16:01

Саган Сергей писал(а):

Sergio_s,
Сергей, понравился Ваш дом и сами Вы, чувствуется, человек хороший. Хочется, чтобы у Вас всё получилось. Удачи!

Спасибо Вам большое! И всем, кто дал ценные советы. Понял, что нужно полностью переделать объявление на авито, сделать его продающим. Возможно, разместиться на циане. И ждать)
Если интересно, могу выложить сюда новое измененное объявление, буду признателен, если опытные риэлторы подскажут, возможн, что то нужно будет изменить.
В любом случае, всем огромное спасибо.

Я написал про сумму вложений по старому курсу, чтобы было понятно качество строительства наверное. Ну и переживаю, наверное до сих пор, корю себя за глупость. Надо было строить как все, пеноблок, металлочерепица. Сейчас бы слил за 3 млн и забыл. Но для родителей же строил, год жизни на стройке провел. Радует только, что не я один такой дурной, в загородку вляпался))

Я же писал, что продаю по адекватной, рыночной цене. Надо будет скинуть, буду скидывать. Потери я давно списал и в уме пофиксил. Дом реально классный. Лично для меня, так как я не дачник, очень неудобная локация для ежедневного постоянного проживания. Был бы дачником, оставил бы и не продавал. Уверен, есть куча людей, рассуждающих по другому, для кого 100 км это близко, на нашей улице половина из Москвы ездят на выходные.

На работе коллеги на дачу по 300-400 км едут. Есть знакомые под Минском дачу купили. Так что каждому свое.

Мой дом имеет преимущества перед другими домами. В качестве постройки, использованных материалах. И я понимаю что на рынке, мягко говоря, все довольно плохо, и готов опускаться в цене, адекватно.

Поэтому и прошу здесь совета.

11.11.19, 21:30

Kalendar писал(а):

11.11.19, 19:04

Sergio_s писал(а):

Ссылку без меня уже указали)

внешняя ссылка

Действительно, совсем нереально продать? Я писал, готов продать по адекватной рыночной цене. Никаких иллюзий не питаю.
Здесь реально хорошее место, чистый, спокойный, безопасный город Жуков, 20 минут на маршрутке и любые развлечения, спорт, фитнес, культура в г Обнинск. Рядом лес, дом почти в лесу стоит, грибы, ягоды.
Но это все хорошо или пенсионерам, или молодым, которые здесь живут и работают(но молодые предпочитают квартиру в ипотеку, в домах жить никто не хочет). У нас работа перенеслась в Москву, была бы работа рядом, в жизни бы не уехал, красота, лес, чистый воздух, птицы поют, соседи тихие, в выходные этномир и парк птиц рядом, карьер искупаться рядом, церкви удивительные, кому актуально. Каждый день не наездишься, а в выходные, если понимать график пробок, то вполне можно добираться часа за 2,5, считаю норм.

Питаете-питаете)), иначе бы не начали свой пост про сумму вложений по старому курсу

11.11.19, 20:19

Wondering писал(а):

11.11.19, 19:04

Sergio_s писал(а):

Но это все хорошо или пенсионерам, или молодым, которые здесь живут и работают(но молодые предпочитают квартиру в ипотеку, в домах жить никто не хочет

Скко квартир молодые смогут купить за 5,8 млн?

смотря какого размера. однушек в Жукове штуки 4