24.03.20, 13:36

megos писал(а):

24.03.20, 13:15

Vlad3f писал(а):

24.03.20, 12:52

Фиона20 писал(а):

А что для вас "удачный выбор"? Вот у меня есть свои чёткие ориентиры по локации, стоимости, метражу. У Вас наверняка тоже. Что Вы хотите услышать на форуме?

Хорошо, давайте сформулирую вопрос по другому. Есть условные 12млн. Нужна большая 2ка (с возможностью в перспективе переделать в трешку), либо трёшка. Метраж от 55. Локация нет четкой привязки. Хочется просто нормальный, адекватный район (сейчас будет вопрос что я под этим подразумеваю ), желательно не у МКАД и метро не на оленях. Понравившиеся лично мне районы я перечислял, но это все поверхностно .
Исходя из моего анализа циана я вижу несколько вариантов:
1. Новострой из указанных вариантов
2. Панель 70-80г с непонятными документами, не в самых лучших домах, в локации может чуть лучшей чем новостройки указанные, но не кардинально

Поправьте если я ошибаюсь и есть возможность найти другие варианты, с удовольствием рассмотрим

а расскажите до мкад и за мкад, если нужна близость метро, насколько принципиально, опять же близость метро может быть для папы, для папы и мамы, для папы-мамы-деток, а там может уже абстрактное метро и в цвет линий превратится.

До МКАД
Метро мне обязательно (главное что бы было), в приоритете доступность 1905-беговая (но это не главный критерий), маме через 1.5-2 года, детям школа и сад

24.03.20, 12:52

Фиона20 писал(а):

24.03.20, 12:44

Vlad3f писал(а):

вопрос в максимально удачном выборе за эти деньги

А что для вас "удачный выбор"? Вот у меня есть свои чёткие ориентиры по локации, стоимости, метражу. У Вас наверняка тоже. Что Вы хотите услышать на форуме?

Хорошо, давайте сформулирую вопрос по другому. Есть условные 12млн. Нужна большая 2ка (с возможностью в перспективе переделать в трешку), либо трёшка. Метраж от 55. Локация нет четкой привязки. Хочется просто нормальный, адекватный район (сейчас будет вопрос что я под этим подразумеваю ), желательно не у МКАД и метро не на оленях. Понравившиеся лично мне районы я перечислял, но это все поверхностно .
Исходя из моего анализа циана я вижу несколько вариантов:
1. Новострой из указанных вариантов
2. Панель 70-80г с непонятными документами, не в самых лучших домах, в локации может чуть лучшей чем новостройки указанные, но не кардинально

Поправьте если я ошибаюсь и есть возможность найти другие варианты, с удовольствием рассмотрим

24.03.20, 13:01

Фиона20 писал(а):

Vlad3f,

посмотрите генерала Глаголева, Карбышева, Карамышевскую набережную, - они 10-15 мин от метро, но с хорошим троллейбусным сообщением. Там много относительно новых красивых домов (2000-е года постройки). И по цене дешевле, чем рядом с метро.

Ну они может и дешевле чем у метро, но по циану навскидку самый дешёвый от 16.5. немного не в бюджете 11млн

24.03.20, 10:12

Фиона20 писал(а):

24.03.20, 09:18

Vlad3f писал(а):

Поэтому и решили из двух зол выбрать хотя бы новое. Ну и 4.5% ипотека подкупает.

Да кто вам сейчас даст ипотеку под 4,5?? Я живу на Октябрьском поле. По мне локация ЖК Октябрьское поле - очень унылая.(улица Берзарина вся унылая). До метро пешком далековато. Общественный транспорт там почти не ходит. Подземная парковка в новостройках около 2-х мультов.
Я бы посмотрела сталинки на Бирюзова. Хотя там еще в ремонт надо 2-3 мульта((

Ипотеку дадут.
Понятно что можно добавить до сталинки 2-3. Можно ещё 4-5 добавить, можно ещё...
Есть бюджет, есть хотелки (которые можно скорректировать), вопрос в максимально удачном выборе за эти деньги

24.03.20, 09:55

megos писал(а):

24.03.20, 09:50

Vlad3f писал(а):

24.03.20, 09:43

megos писал(а):

так давайте слайды, как же вас понять. если вы ничего не говорите)

Ок, нужна 3к, дом адекватного года постройки с прозрачными документами. Из понравившихся районов - мневники, ЗАО, ЮЗАО до Коньково-беляево, часть Чертаново, Коломенская, возможно Сокольники и рядом, но там толком не был, нужна экскурсия. Точек притяжения конкретных нет
Во всех указанных районах наши хотелки начинаются от 15 и выше.
Какие варианты с 11млн на вторичку и 12-13 на первичку?

1. Вы идете, по брендам

2. Почему ставите разные ставки?

1. Не понял что имеете ввиду. Я говорю про те районы где просто сам был, гулял. Не сомневаюсь что есть и другие и не хуже, но просто там наверно не был. По уиану смотрел всю Москву, картина примерно одинаковая. Темы в соседнем разделе только подтверждают это
2. Ипотека под 4.5 или под 8 обязывает