Илья Трунилов,

Большое спасибо за такую детальную информацию. Однушка за 11,5 конечно очень модная, с классной кухней. Я рассчитывал что такие будут уходить хотя бы за 13, пока обладатели более скромных убранств будут плавать в районе 11,8 - 12,3. Интересно есть смысл вкладываться в новую кухню, с расчетом что к цене квартиры удастся прибавить больше чем она будет стоить? Когда я продавал Бутово-Парк потенциальные покупатели так восхищались встроенной в кухню посудомойкой, как будто она последняя на планете.

15.11.23, 14:14

Илья Трунилов писал(а):

slava346,
Квартиры в домах П-44 у метро (на Балаклавском/Чертановской) или в глубине квартала (Кировоградская) продаются примерно по цене 270-300 тыс. В домах вдоль Варшавки цены ниже (примерно 250 тыс/м2). Это означает, что докупить метры вам будет дешевле в вашем корпусе или соседних.

250-300 похоже на правду, это расстраивает. Получается планируемого бюджета недостаточно, нужно 5-6 млн что бы переехать из однушки в двушку.

14.11.23, 21:31

Антон Смолев писал(а):

200

200 за метр это хороший прогноз, я думал что все же ближе к 250. Насчет скромности согласен, тоже бы хотелось из своих 38 м вытянуть максимум)
По конкретике речь о продаже Варшавское ш. 114к.4, и покупке любого аналогичного дома в этом же районе которых не так уж и много - Чертановская 1Вк1, Балаклавка 1,3,5, Варшавское ш. 114 все корпуса, 122, 124, 126, 128 к1 к2, Сумской пр. 2к5 и к6, Кировоградская 5,7, 9к2.
Еще есть КОПЭ, т.н. афганский дом, дом прессы но они почему то прилично дороже всегда.
А еще интересно почему новостройка Варшавское ш. 100к1 (кажется это дом по программе реновации) в объявлениях зачастую дешевле чем как раз дома П-44 которым уже скоро по 40 лет. Там все так плохо?

Добрый день! Хотелось бы узнать мнение профессионалов: насколько реально переехать из однушки П-44 в Северном Чертаново в двушку в аналогичном доме в этом же районе с доплатой 2,5 - 3 млн за двушку-линейку (50 кв.м.) или 3,5 - 4 млн за двушку распашонку. (58 кв.м.)
Однушка не бабушатник, но и без выдающегося ремонта, со старым кухонным гарнитуром под замену. Двушка может быть такая же.
Это пока не поиск риэлтора под конкретную задачу, указанные бюджеты еще не сформированы)
Собственно ценники на ЦИАН я вижу, но вдруг реальные сделки за такие квартиры проходят за другую стоимость, с учетом истории с очень дорогой ипотекой.