18.11.22, 21:56

Мосина Ольга писал(а):

Watchman,
Интересно, зачем люди, давно проживающие за границей, держат эту комнату? Приватизировали бы, да продали.
У вас нет связи с ними?

18.11.22, 19:15

polina_advokat писал(а):

18.11.22, 13:35

Watchman писал(а):

Здравствуйте.
Я собственник комнаты в трешке в Москве, которая досталась мне в наследство 2 года назад.
В ближайшее время я планирую купить вторую комнату в этой квартире у ее собственников.
Также есть третья комната и вопрос именно по ней.

Эта комната принадлежит городу. В ней прописаны 2 совершеннолетних человека, но они уже много лет не живут там и не платят за нее. Коммуналку по этой комнате платили соседи, там никто не жил и это всех устраивало.
Я хочу попробовать выкупить эту комнату у города.
Мой предварительный план:
1. Выписать по суду людей, которые там прописаны. При помощи доказательств, что они не платили кварплату за нее многие годы и не жили там.
2. После обратиться в департамент имущества Москвы с заявлением о выкупе этой комнаты.

Основное сомнение у меня в том - не получится ли так, что город успеет туда кого-то поселить после выписки старых жильцов по суду?
Может есть варианты купить комнату, а потом выписывать по суду?

Буду рад любым комментариям по этой ситуации.

вы не можете их выписать, т.к. не являетесь стороной договора, сторона- ДГИ. тут ваши шансы стремятся к нулю. тем более не сможете доказать, что они не платили. за комнату платили, может, они деньги высылали, а платили вы, но платили. очень, очень зря вы это делали. не надо платить. никого не поселят, пока люди там прописаны. долги должны копиться, а не наоборот.
идти в Жилищник бесполезно, они тут никаким боком. идти стоит в ДГИ с заявлением о том, что жильцы много лет не проживают. но вы хоть бы долги сперва накопили. вот этими платежами вы сами себе вырыли яму.
вообще алгоритм такой. копите долги. идете в дги, мол, не живет никто,комната пустая, вещей там никаких нет (и действительно там не должно быть ничего, только чтоб ветер гулял). ДГИ назначает проверку, составляет акт. далее суд по инициативе ДГИ. комната объявляется освободившейся (процесс очень неспешный), после чего вам пишут письмо с предложением ее выкупить. если вы не реагируете, комната передается в цуги и тогда только торги. после того как кто-то выиграет эти торги, вам ее вновь предлагают по цене победителя торгов.
когда можно влезть с судом? когда вы сходили в ДГИ, письменно обратились с заявлением объявить комнату освободившейся (написать надо грамотно), они в ответ вас письменно послали, вот тогда можно попытаться признать комнату освободившейся через суд. затеяли вы процесс долгий. если ваша цель выкупить всю квартиру и именно она вам дорога, и вы при этом надеетесь это сделать недорого, ну смысл может и есть. скорее всего будет по рыночной, ну чуть дешевле. важны нюансы.

18.11.22, 17:59

Юлия Битузе писал(а):

ЦУГИ

18.11.22, 16:00

Мосина Ольга писал(а):

имеете

18.11.22, 15:53

Мосина Ольга писал(а):

18.11.22, 15:44

Юлия Битузе писал(а):

Там истец - тот кто не получает деньги, то есть УК или ЭК, а не вы и не ДГИ

Зря соседи оплачивали долги, я согласна.
Тогда можно было бы в коллаборации с УК заняться выселением.