Добрый вечер ! Благодарю всех, кто высказал свое мнение. Завершение моей истории- с нанимателем расстались после 11 месяцев его проживания "по-хорошему". В момент передачи квартиры пыталась найти следы курения- желтый налет на стенах, смотрела вытяжку над плитой и общую вентиляцию. Решетки на кухонной вытяжке были тщательно вымыты, наниматель на "голубом глазу" вопрошал:"чем докажете, что я курил". Оставил 7500 руб. на уборку и отчалил. Через несколько часов появился устойчивый запах "никотиновой кислятины". Прокурена кухня и лоджия (она не предназначалась как место для курения, в договоре это упомянуто) , держится запах на оконном блоке между ними, рулонные шторы , которые не постираешь. Перемыты спецсредствами все стены и потолки, на конфорке плиты кипячу воду с эфирными маслами . Квартира выглядит ухоженной, это отмечают последующие потенциальные наниматели, но запах!!! Когда только входишь , в первый момент бьет "никотиновая кислятина", через пару минут уже не ощущается.
Почему то хотят проживать одинокие мужчины, в основном айтишники, почти договорились с одним, но он курит электронные сигареты. Вреда от них, наверное, меньше. Или все же будет? Какие последствия? Поделитесь, пожалуйста, мнением.

28.07.23, 00:36

Елочка писал(а):

Nana24,

Пришлось сдавать год назад сильно прокуренную квартиру. Для меня ад был в ней находиться. Объясняла, что и где мыть, чем и как. Мыли все кондиционеры, вызывали профи:) В итоге сдали некурящим, больше отмывать никто ничего не хочет:))) Как говорится, было бы желание, отмыть можно.
Как и сказала сразу, пока не уберете запах, квартиру не сдать. Кому попало сдавать не планировалось.

Смесь эфирных масел в аромаламне отлично убирает запах табака.

Эфирные масла временно замаскируют, перебьют ,но не уберут сразу, если очень длительное время их использовать, тогда да.

27.07.23, 23:07

bhr писал(а):

27.07.23, 23:04

Nana24 писал(а):

27.07.23, 09:26

bhr писал(а):

Я не совсем понял. Вы чего хотите. Чтоб в квартире не курили? Или чтоб курили и оставили залог?

Хочу, чтобы не курили. На залоге не зарабатываю. Но если набедокурил, должен компенсировать ущерб. Только как его оценить? Через два три дня после съезда станет ясно, когда выветрится все, чем замаскировал. Готова продолжить с ним договор, если ущерб будет минимальный и его можно легко ликвидировать с помощью клининга, даже легкой косметики. Но если это будет выветриваться годами....

То есть вы готовы продлить с ним договор еще на год. Зная, что он курит, отрицает это, и способов доказать его вранье без видеокамер и прочих средств слежения нет?

Мучаюсь этим вопросом, поэтому и прошу совет, с моральной точки зрения возмущает его наглое вранье и истеричная реакция, а я ведь только сказала, что хочу поговорить по поводу его курения в квартире и спокойно привела аргументы, почему я так думаю. Повесила на холодильник значек "Курение запрещено". Пыталась поговорить еще зимой. Нанимателей выбираю тщательно, поэтому у меня длительные простои. Этот как раз заехал быстро, вот и результат. Вот я и оцениваю с точки зрения своих потерь , не будет ли следующий хуже предыдущего.

26.07.23, 18:49

alkina писал(а):

У меня наниматель курил на балконе. Ну был запах в квартире. Расстраивалась.Тут уж ничего не поделаешь. Всё остальное идеально. Сам вызывал клининг.
Я бы переподписала договор с вашим арендатором. Но еще раз проговорила нюансы, чтобы, типа гости в квартире не курили. Вы астматик и не переносите запах сигарет.

А помог клининг? Запах ушел? Сразу? Какой именно клининг был?

27.07.23, 15:32

gunka писал(а):

27.07.23, 01:17

Nana24 писал(а):

Если бы не курево, считала бы его идеальным нанимателем(или почти идеальным).

Есть отличная народная мудрость: "Не выгадывай - не прогадаешь" А если он действительно не курит? У меня в квартире периодически попахивает табаком, хотя я в квартире не курю. И соседка пару раз жаловалась на то же. Она и вовсе некурящая
Пришли к выводу, что, возможно, через вентиляцию "доносится", другого объяснения нет

Я уверена в этом на 100 %(что курит). Курящий к своему запаху привыкает, думая, что некурящий не учует. Идет запах от его домашней одежды, когда приходил на просмотр квартиры, было заметно, что только что выкурил сигарету (его дыхание). Произвел хорошее впечатление, и я подумала, что он щепетилен и будет выходить на улицу. Обычно потенциальные арендаторы честно отвечают на вопрос о курении и вопрос решается, или следует отказ нанимателю. Навязчивыми фобиями не страдаю, но внимательна к мелочам. Так тут большая часть форума посвящена- как не ошибиться в выборе нанимателя. Многое почерпнула. Так что присматриваемся и принюхиваемся перед заключением договора. Он не терпит запаха сигарет в своей машине, ликвидность при продаже с прокуренным салоном сильно упадет, сделав ремонт за пару миллионов собственник пойдет курить на улицу и в лютый мороз, но съемная квартира - это другое.
Вентиляция работает исправно, дом новый, приличный контингент. Он бы мне пожаловался на запах , если бы он откуда то "доносился" , на лестничных клетках никто у нас не курит.