Подниму тему..... расскажите пож-та про продажу квартиры с ипотекой Промсвязьбанка, у кого был такой опыт. Соглашается ли банк на выдачу закладной до погашения и одновременную подачу на снятие обременения и переход права?

Или все так же печально как в Росколхозе , а не прогрессивно и клиентоориентированно как в ВТБ, Дельте и Райфе?

Господа, подскажите, был ли у кого-то опыт сделок с квартирой в залоге у Юникредитбанка? Можно его поставить в один ряд с «клиентоориентированными» наряду с Дельтой, ВТБ и Райфом? Или там все печально как в Росколхозе, где банк никак не участвует как третья сторона...

Уж очень он манит своей ставкой на реф в 7,9% без комиссий, даже Райф на этом фоне с 8,39% жадный

10.01.20, 23:47

Tls81 писал(а):

Да, в точку!
Добавлю - ещё упустит пласт ипотечников Сбера:
1. С ЗП картой с льготной % ставкой
2. Ипотечников с гос. поддержкой
3. И просто тех, кто «верит» только Сберу (предпенсионный возраст)

Как мне видится этот пласт будет объемным.

И все-таки я с вами поспорю насчет Сбера:
1. Жадный Сбер даже свои зарплатникам и более того сотрудникам дает ставки выше чем другие отнюдь немелкие банки (Россельхоз, Райф)
2. "Семейная ипотека" есть уже почти во всех банках, и более того у Сбера - 5%, у других ставки начинаются от 4,5%
3. Вот тут вообще не понимаю, причем тут доверие. Доверие важно когда отдаешь деньги банку , а не берешь их. Ипотека - это не депозит, можно хоть у банка "рога и копыта" ее взять, просто когда он накроется, закладную продадут другому банку, для заемщика изменятся реквизиты платежей и все. Ну и люди предпенсионного возраста ипотеки обычно не берут, т.к. 65 лет у банков это отсечка и предельный срок кредита сильно ограничен.
Лично у меня была ипотека в Нордеа Банк, потом ее продали вместе с ипотечным портфелем в Совкомбанк, дискомфорта от этого не почувствовал...

Унесенный ветром,
Сбер под 9% дает, Райф - под 8,39%, Россельхоз - 8,25%.
Ну да Сбер самый крупный, но я все же не понимаю, какое предубеждение помешает моему покупателю не взять ипотеку в Райфе, если ставки там будут ниже, а сделка удобнее с участием банка. Даже если у него есть одобрение в Сбере, ну одобриться еще раз в Райфе, делов то на 30 минут причем не выходя из дома...

Есть еще нюанс, гибкость при составлении договора, сейчас с юриками Райфа согласую включение всей цепочки рефов в цель кредита, чтобы не потерять свой налоговый вычет, т.к. при повторном рефе налоговая может легко послать лесом на типовом договоре и вся затея с рефом потеряет экономический смысл..
Не уверен , что Сбер проявит такую гибкость в своих шаблонных КД....
Вобщем Райфом доволен пока, отпишусь по результату...

10.01.20, 14:29

Святослав Теплов писал(а):

Waveman,
Покупал с клиентами у Райфа квартиру - успешно отжимают у ипотечников, всех выписывают и выселяют. Идите туда!
Отличная будет потом квартира - свободная и за недорого.

Я думал тут серьезные люди собрались ))) К чем этот флуд...
"отжимают" наверное у ипотечников не имеющих просрочек по кредитам?

Что по-существу против Райфа можете сказать? Или он вас раздражает тем, что сжимает поле для деятельности риэлтора?