23.12.24, 09:31

almaz74 писал(а):

Предыдущие ораторы почти не упоминали про залог как способ обезопасить квартиру от мошенников.

Это интересный вапиант.
ИП уже есть, но не уверен, что в данной сделке играет роль его статус ( иначе надо и коды оквэд добавить).
Если развить тему, то, чтобы не ломать мозг росреестру рагистрацией залога в пользу физлица, млжно взять кредит в банке под залог квартиры и досрочно его погасить, оставив небольшой символический хвост, который не даст погасить ипотеку. Конечно, будут расходы, но схема рабочая. Не забыть предусмотреть право на досрочное погашение тела кредита и прцентов.

Я, наверное, невольно смешал в посте 2 темы:
- защита имущества от явного криминала, под которым понимаю подделку паспорта, доверенности и т п. Это касается всех, а не только пожилых.
- защита имущества от отъема путем мошеннических действий с использованием соц инженерии и ИИ.
Первый риск устранить невозможно, но в целях безопасности следует регулярно ( хотя бы раз в месяц) мониторить росреестр по своим объектам. Если флажок - сразу иск и ходатайство о наложении ареста. Это позволяет откатить сделку, даже если поданы документы на последующую перепродажу.
А вот со вторм риском сложнее. Ни одна жертва обмана, с которой общался, не смогла внятно объяснить, что послужило тригером последующих нелогичных действий. Поэтому, таких людей надо защитить извне, путем небольшого набора инструментов, о чем и был первый пост.

23.12.24, 00:44

Николай Тюленев писал(а):

22.12.24, 22:21

stes1966 писал(а):

после 65 - 70 плавно переходить к ограниченной дееспособности.

Вам сколько годиков, извините за любопытство?
...
Мне неделю назад 67 исполнилось.
Ухаживаю за мамой (летом будет 94).
Попробуй обмани!
...
А ежели стариков своих кинуть, а самой в Ниццу усвистеть за очередным мужем, то не следует потом и удивляться, что что-то пошло не так.

Я в предыдущей от вас декаде.
Но по поводу себя не обольщаюсь. Уж очень изощренные стали подходы. Мне по работе приходится отвечать на незнакомые номера. Частота звонков с потенциальным разводом зашкаливает. А сотрудникам от якобы моего имени постоянно приходят сообщения, в т ч голосовые.
А вы уверены, что в нужный момент соберетесь и выйдете из игры?
Мой айтишник мне честно признался, что боится их. (хотя физтех за плечами).

23.12.24, 00:41

Людмила Воронина писал(а):

stes1966,
По теме написала выше.
Добавлю лишь , что имущество пожилых людей , уж какими бы они ни были - это ИХ имущество.
Не лишены если дееспособности , имеют право делать со своим имуществом все , что пожелают.

Я с вами отчасти не соглашусь в том, что они дееспопсобны. Дееспособность это знать, осозновать последствия и нести риски. А вот с этим начинаются проблемы. Риски, как правило, они нести уже не могут.
Вот тут и нужно мягко донести до держателей имущества, что нужна подстраховка на случай мошенничества.

У моих сотрудников в относительно небольшой компании уже 3 случая отъема сбережений у пенсионеров родителей и одна попытка отъема квартиры. Во-время подключили адвоката. У адвоката еще 2 случая в работе. По одному уже шансов на откат сделок нет.