Темы 1

[quote="Scathach":jeofazn1]Уважаемые риелторы, очень хотелось бы услышать мнение профессионалов о моей жилищной ситуации:

Есть 3-комнатная квартира в хрущобе, в идеальных долях у меня 1/2 и у родственницы 1/2. По факту живёт там безработная родственница 57 лет и её пожилая мать-пенсионерка (прописана, но не собственник). Я в квартире жить не могу, тк "соседка" неадекватная женщина + не даёт пользоваться кухней (тут всё "наше" (плита, холодильник и тп, а для "твоего" места нет), каждый день скандалы и все прочее.

Я сама живу в другом месте (есть другая собственность), но вынуждена оплачивать КУ за квартиру + осознавать, что (извините) омерзительная мне личность живёт, как королева, в в 3-комнатной квартире, из которой по факту владеет лишь 1/2.

О продаже, соседка, ясное дело, и слышать не хочет - подобная квартира стоит около 4,5 млн., за два с хвостиком она не сможет купить себе тот вариант, что её устраивает (озвучено- просторная однушка в том же районе, комната не менее 20 м. ну и т.д.- мечтать не вредно). Один агент предлагала мне уступить соседке часть денег, чтобы она купила себе что хочет и дело сдвинулось с места. Проблема в том, что сумма "уступки" такова, что можно продать долю и потерять лишь чуть больше денег((

Как я понимаю, законных вариантов решения проблемы всего 2 - продать долю перекупщикам и потерять около 1,5 млн., либо ждать, пока соседка отбудет в мир иной и я, уже к тому времени сама тетёнька бальзаковского возраста, смогу решить вопрос с её наследниками (кто это будет, понятия не имею, тк детей у неё нет).

Ни сдать в аренду, ни что-то ещё сделать со своей половиной квартиры я не могу, тк порядок пользования долей не определён ( я не уверена, что в данном случае имеет смысл тратить деньги на суд).


Возможно, кто-то из вас, дорогие профессионалы, подскажет ещё какой-то путь решения "долевого вопроса"? Как можно стимулировать соседку продать свою долю, не нарушая закон и не прибегая к вышибанию дверей и заселению бомжей? [/quote:jeofazn1]



Если есть возможность на свою долю прописать каких-нибудь близких родственников, припишите. При определении порядка пользования суд учитывает не только собственников, но и прописанных членов семьи. Знаю судебное решение, когда в трешке со смежно-изолированными комнатами, где 1/3 была у супруги (бывшей)и был прописан общий ребенок, который был на стороне матери, а у бывшего мужу были 2/3, так суд ему в пользование определил одну изолированную, а маме с сыном (как разнополым) определили две комнаты. Судится можете сами, исковое заявление составят юристы, подскажут мотивацию, если жаль денег на адвоката.