Темы 5

[quote="ИринаВладимировна":w5tx006t][quote="GREGUAR":w5tx006t][quote="ИринаВладимировна":w5tx006t][/quote:w5tx006t]

При покупке зем участка вы заключаете 2 договора: дкп зем участка и договор с упр компанией или независимым некоммерческим партнерством о подключении вас к коммуникациям коттеджного поселка.[/quote:w5tx006t][/quote:w5tx006t]

Спасибо, исчерпывающе ясно )

[quote="bhr":1tlg8emu]кстати. а сколько в среднем времени уделяет клиент на просмотр квартиры?
может я один такой, кто максимум 10-15 минут смотрит?[/quote:1tlg8emu]
я считаю правильным , 10-15 минут, так же делаю как вы, чтобы не загружать владельцев и покупателей.

Красногорск в целом- город замечательный, зеленый.
Другое дело, что выезд из него-смертное дело.

Однушку за 25 тыс. не уверена, что сдадите, оптимистично слишком, т.к. в соседской Пойме (где с транспортной доступностью на порядоке лучше), цены немногим выше.

[quote="GREGUAR":2gf9sb14].

Светлана, и снова спасибо за Ваши интересные и информативные мнения.

Про пятиэтажки под снос- такая очевидная идея, что в ней явно должны быть подводные камни. Законодательно никак не ограничено, типа в собственности должна быть больше х лет, тогда дадим в новом доме?
Ну и в целом -зачем людям, зная что снос не за горами, продавать квартиру, а не дождаться самим и получить в новом доме?[/quote:2gf9sb14]



Все случаи не помню, но два были такие - люди знали, что дом снесут в ближайшее время. Один раз человеку подвернулся интересный земельный участок где-то в 5 км от Москвы. Во втором случае художник Врубель поехал реставрировать свою картину на Берлинской стене, где Брежнев с Хонекером целуются, решил прикупить имущество в Берлине, не хотел дожидаться сноса. Оба дома были снесены в течение полугода.

Из практики общения с Департаментом муниципального жилья на разных уровнях могу сказать, что срок владения квартирой не важен. Важно, что квартира в СОБСТВЕННОСТИ. Единственный подводный камень, это прописанная в законодательстве возможность выплатить стоимость квартиры (сейчас, как понимаю, кадастровую), если у человека данная квартира не является единственной, находящейся в собственности. Поэтому всегда советовала своим клиентам оформлять квартиру на человеку, у которого больше нет другого жилья в собственности. Хотя пока не слышала о случаях выплаты денег, все получают квартиры, причем в Москве. Надо только грамотно разговаривать с инспектором, они чувствуют, кто твердо стоит на своей позиции, а кого можно прессовать.
Ходила один раз со знакомой старушкой - консьержкой из дома на приема к зам. начальника. У нее по стечению обстоятельств была 1/2 доля в однушке, 1/2 была у чужого человека. Им давали квартиру на 1 этаже в П44Т. После моего рассказа о том, что им нужно будет разъезжаться, им нашли квартиру больше площади в монолите на хорошем этаже с огромной лоджией. При этом я была для этой бабульки никем. Посчитайте разницу в стоимости! И мы никому никаких денег не давали. В каких-то случаях (как с Молодежной) порекомендовала дать денег, в результате вместо линейки 52 кв в монолите (не очень хорошего качества) неблизко от метро дали распашонку 64 кв.м. с двумя балконами возле метро.

[quote="Светлана СНИК":3643qv12]Собирайте чеки, а если они линяющие со временем, то делайте с них ксерокопии, а то со временем Ваши чеки превратятся в пустые бумажки.[/quote:3643qv12]
Не совсем понимаю, если платежи идут через банк, зачем какие-то чеки?
В час Х запросите выписку в банке, все платежи с реквизитами получателя будут в ней отражены.
Для подстраховки, в поле назначения платежа, делайте приписку "По договору такому-то оплата того-то".
Все операции контролируются через он-лайн банкинг. ЧистА для себя, можете смотреть историю, делать распечатки, сохранять в pdf и exel, печатать, подшивать и архивировать, если заняться нечем)