[quote="elena811206":m9p0p26r]Доброго времени суток, уважаемые участники.
Очень нужен Ваш профессиональный совет в области аренды коммерческой недвижимости.
Существующий отдел аренды в организации со своим функционалом не справляется. Привлеченные брокеры тоже работают не активно (10 показов за последний месяц - ни одного заключенного договора, причины не знаю). На территории предприятия есть холодные складские помещения и открытые площадки под сдачу. Ген. хочет максимально быстро и эффективно их освоить.
Создание собственной базы клиентов -тут основная загвоздка. Кому интересы холодные складские помещения и открытые площадки, где искать этих клиентов, кто будет ЛПР в этом случае (варианты названия должностей). Из того, что пришло в голову: крупные оптово-розничные компании пром. специализации (техника, древесина,металл), компании по продаже изделий,не требующих спец. условий хранения (какие??), производственники (кто???), компании по продаже авто в лизинг, такси, может быть картинг...
Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями на эту тему.
Для справки: предприятие в г.Москва, СВАО, район Метрогородка. Цена на аренду в принципе уже ниже рыночной. Ген. рассматривает возможность каникул для арендаторов.
Буду очень признательна за Ваш профессиональный совет.[/quote:m9p0p26r]
Елена, не очень понятно, кто конкретно занимается сдачей площадей. У вас создан свой отдел, привлекаете риэлторов, но эксклюзивного договора ни с кем нет, значит получается, что заинтересованных, кроме директора нет. Ваши сотрудники на окладе. наверное, а агенты показывают ваш объект, а сдают свои, выбор должен быть у клиента, но не в вашу пользу. Вы пошли еще более длительным путем, хотите создать свою клиентскую базу, а объект простаивает. В Москве можно найти специалиста по складским и производственным прмещениям, у которого уже есть готовая база клиентов и сделать ему интересное предложение.
