Темы 1

[quote="kormnik":llxhv8gw]Пражские квартиры стоят (Прага, Чехия)

Однушки - студии: 92000 долларов
Сдаются за 400 долларов(можно выжать больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 5,5 % годовых

Двушки 140000 долларов
Сдаются за 500 долларов(можно выжить больше), за вычетом всей коммуналки и электричества чистыми на руки.
примерно 4,5 % годовых

Сдавая в краткий срок можно получить удвоенный выхлоп то есть 11 % и 9% соответственно. Но сезонность краткого срока может сбить годовой итог. В отдельные пиковые месяцы вылоп может быть и выше.

Туризм в Праге развит очень хорошо, заселенность отелей максимально высокая в сезон, в Рождество и Новый год цены подлетают невероятно на краткий срок.

Управление недвижимостью в долгосрочной аренде стоит 20 долларов в месяц + залоговая плата при сдаче.
Управление в краткий срок, типа апарт.отель стоит 30% от суммы сдачи(включая уборку и остальные комплексные услуги).

Но самое главное в Чехии возможно взять ипотеку даже человеку с тур.визой, правда с 40% первоначалки, но по процентной ставке приблизительно 2,79%

Что позволяет гасить всю коммуналку, электричество и платеж по ипотеке и получать незначительную сумму на руки еще. По этому сейчас нереально высокие продажи, для Чехов ставки вообще 1,50%[/quote:llxhv8gw]

Дорогие Квартиры в Праге. В Афинах и в Салониках можно купить хорошую однушку (или студию) от 25.000 евро, двушку от 35.000 евро. Цены на аренду "не упали", как на продажу, поэтому в среднем от 200 евро в месяц. При таком варианте можно получать от 5% до 10% годовых.