Темы 4

[quote="nelp":338gyym1][quote="Александр Тестянов":338gyym1]Не каждый захочет покупать ЖСК по уступке,т.к не очень надёжная схема.[/quote:338gyym1]
Почему же не захочет? это самая быстрая и простая схема, к тому же застройщик оформляет.

[quote="Александр Тестянов":338gyym1]Оплата через ячейку.[/quote:338gyym1]
Уточните плиз, как это проходит по этапам))

Цена уступки будет больше на 15-20%, чем при покупке. Как отразится на налогах ДДУ?
Застройщик был Мортон, стал ПИК. У них драконовские тарифы по ЖСК.[/quote:338gyym1]

Мортон уже потерял свой бренд и юрлицо?
Каким образом проходит перевод на дду? Каким образом засчитываются платежи в Жск?
Будут возвращать деньги???

[quote="nelp":3q74im8v]Что имеем: квартиру в регионах.
Задача: продать ее там, наличные средства получить в Москве.
Берем 1 способ: покупатель присылает средства на счет Универсальный Сбербанка, открытый в его регионе. Отправляет на него без комиссий средства. В итоге я могу их снять в Москве с комиссией 1% (десятки тысяч рублей от квартиры).
Берем 2-й способ: покупатель присылает средства на счет Универсальный открытый в Москве. Отправляет на него средства уже с комиссией 1%. Т.е. получается или там или здесь сдерут 1% от всей квартиры.
Вопрос: какие еще варианты возможны чтобы в Москве получить средства и без комиссий?[/quote:3q74im8v]

Лицо, которое хочет отправить Вам деньги, идет в свой Сбер в регионе, открывает вклад [b:3q74im8v]на Ваше имя[/b:3q74im8v] (Ваше личное присутствие для Сбера не обязательно) и кладет на него деньги.
Для открытия вклада ему нужна будет копия Вашего паспорта (разворот с фото, разворот с пропиской).
Далее он сообщает Вам реквизиты счета. Вы в Москве открываете вклад в Сбере и запрашиваете сумму со своего счета в регионе. Перевод бесплатный. Максимум 2-3 дня.
Если цифра большая будет, то пишите в личку.
Объясню как не пересветиться и ничего не платить за снятие.

[quote="eugen":2n5unm3n]Инвестиция это весьма тяжелая. Спрос на машиноместа нарастает через 1,5-2 года после заселения дома. С учетом того как "быстро" строит Су-155 речь может идти о 5 годах. Но как спасение свободных рублевых средств от обесценивая, то можно рассмотреть. Но уйти в кеш назад нельзя будет очень долго.[/quote:2n5unm3n]

+100500!

И не только у су, а у всех включая ПИК. Сам видел (на сделке) как м/м купленное в 2008 г. за 850 в 2013 отдали за 450...
Первые три года доход 0, расходы от 1,5 тыс. в месяц.....

Лучше что то другое рассмотреть но не м/м......Если тянет к машинам то боксы с собственность в кап. Паркингах от 1.5 либо железки плосткостные, но брать до 0.150. ...

Я бы Вам посоветал сейчас в бюджете млн взять что то из загородки но обязательно со специалистом....

[quote="nelp":2a39vktj][quote="Рентополучатель":2a39vktj]" как правила мужчина строит дом [b:2a39vktj]не для себя[/b:2a39vktj], а если и живет в нем то не долго" поэтому бери готовый [/quote:2a39vktj]
Золотые слова дедушки, они относятся и к мужику который продает дом и ко мне)) Да и наверно почти к любому мужчине кто сам строил!
Тогда получается где мужикам жить? Строить для других и покупать для себя![/quote:2a39vktj]
А может, найдете покупателя, которому тоже 10 млн светить не надо, тогда ему и 1 млн в договоре сойдет со второй распиской "за неотъемлемые улучшения...". Говорят, гора с горой не сходятся, а человек с человеком очень даже... Дерзайте...