Темы 6

Мой брат сдавал 6 лет двушку в Истре за 29. В прошлом месяце семья съехала. Сейчас приводят в порядок и сдают снова.
Знакомые снимают в Одинцово большую квартиру за дорого. Сами из СПб, он - ценный специалист.
Знакомые сняли трешку в Солнцево за 30 тыс прошлым летом. Обычная 65 метровая трешка.
Мой приятель, с кем я года 4 не виделся, из IT активно занимался запасанием недвижимости. Начал с бутово, потом на Автозаводской, потом на Белорусской. Обычные квартиры Мечты его, о которых он мне поведал, касались переезда в теплые страны и сдачи этой недвижимости в наем. И на это существовать. Расчет был на $5000-10000 в месяц. Как обстоят дела сейчас не знаю.
Подруга жены купила однушку в ЖК Новое Измайлово в декабре 2014 года. На волне - поезд уходит. Сейчас такие квартиры продаются по 3500. И почитать про этот район можно много душещипательного. Ее муж из органов, с крупными звездами. Боялись что деньги обесценяться.

Вот такая статистика. У многих риэлторов ее поболее, но с вами никто ей не поделится. Потому что - а зачем. Если попросите платно проконсультировать - дадут еще более далекую информацию от реальности.
Есть статданные росреестра. Когда-то я смотрел их, и удивлялся в их несоответствии ничему: ни иллюзиям, ни реальности, ни догадкам.
Рынок недвижимости сейчас прикрыт дымом над полем боя. Он рассеется и мы будем считать потери.
Прогнозы, которые дают сейчас - абсолютно не имеют отношения к реальности. Все будет совершенно иначе. Предугадать невозможно. Год назад мне мерещились радикальные сценарии на рынке, сейчас кажется, что паровоз будет тормозить медленно, а потом опять начнет разгонятся.

[quote="Lea **":1jqyv0t0][quote="ИринаВладимировна":1jqyv0t0][quote="Мажордом":1jqyv0t0]спасибо за то что открыли глаза.
как только мне Карпушкина продаст трешку в Мосфильме за 17 млн, я загоню моментом свою за 24.
однако же вчера мне прям обзвонились с предложениями куда больше 24, но пока недостаточными для того что бы начинать общаться.

всем мир.[/quote:1jqyv0t0]
У Карпушкиной объект переоценен и от рынка далеко. Но она и не скрывает, что еще многому учится.
Понять разницу между суммой в 30 млн руб и 24 млн руб нужно еще научиться.[/quote:1jqyv0t0]
А учеба-то причем? Это владельцы квартиры должы осознать, что ценник завышен. На это нужно время. Даже не профи ( ага ! ) способны оценить объект с точность до пары миллионов при его высокой цене. [/quote:1jqyv0t0]
Таких не подготовленных клиентов нет смысла брать на договор.
А цена - "говорящяя". Или не понимаем цены, или желаем тупо угодить клиенту, что глупо и непрофессионально.
2 млн рую это 10% торг и погрешность при таких цена.

[quote="Hotto":2qwjy2w5][quote="David Moiseevich":2qwjy2w5]
Большинство домов до 1965 года постройки попадают в первую очередь капремонта в ближайшие 2-4 года, как раз с заменой коммуникаций, так что возможно вы потратили свои денежки впустую, поспешив с ремонтом.[/quote:2qwjy2w5]

забыл адрес, был какой-то сайтик. где возможно по адресу посмотреть планируемый срок капремонта по конкретному дому[/quote:2qwjy2w5]
Вот внешняя ссылка

[quote="Юлия Лурье":3iq39xwy][quote="Мажордом":3iq39xwy][quote="Юлия Лурье":3iq39xwy]
какую именно,по какому адресу?[/quote:3iq39xwy]

трешка за 22 на вернадского д.27, в малоэтажном подъезде.[/quote:3iq39xwy]
мы чуть дороже взяли на Удальцова и метраж там на 8-10 метров побольше[/quote:3iq39xwy]

27к1, ввёл в заблуждение. 27 дом любить не за что.

[quote="Ермаков":3u6weeu2]При всем уважении, я бы при таком способе выражения мыслей в стиле "собы-доки-выхи" и под оригиналы правоустанавливающих документов поостерёгся бы аванс вносить.[/quote:3u6weeu2]
Клиенту бы что сказали?
зы: данные словосочетания используются исключительно в рамках форума, с целью сократить нажимание кнопок клавиатуры, к тому же, большинство участников форума данный лексикон поймет.

[quote="Алексей Сидельников":3qxwszhm]Доносить предложения покупателей, пусть и абсурдные с вашей точки зрения, всё же лучше, чем не говорить ничего или что спроса нет.[/quote:3qxwszhm]
Конечно! И вторая часть - обсуждать