Про разномастные дома с газом очень точно - в аренду в радиусе до бетонки висят десятки домов 100-200 м крепких, с газом, в хороших старых поселках, но с очень устаревшим дизайном и мебелью - 90 е и 2000е. За 50-60тыс. в месяц. Висят месяцами.
Когда появляется что-то свежее даже за 60-70тыс то уходит быстро, даже зимой.
Похоже есть сегмент дома метров 100 со свежим ремонтом не в СНТ, а в стародачном поселке или в недорогом организованном поселке. Но это бюджет наверное от 6-7млн.
[quote="Andreeviliaa":tumj5iux][quote="fantastic":tumj5iux]А каков портрет и потребности нормального круглогодичного съемщика?
То есть две аудитории
- Снимающие дачку на лето недорого но и без претензий.
- Снимающие на круглый год - сразу задорого коттедж с евроремонтом
И между ними пустота? [/quote:tumj5iux]
По сути так и есть. ЗА некоторыми уточнениями вы правы.
Уточнение:
- не всегда речь идёт о коттедже с евроремонтом. Это может быть давно построенный дом, с газом. Разномастной мебелью, устаревшей архитектурой и дизайном... Зачастую эти дома сдают в аренду, потому что не могут продать. Это предложение создаёт приличный навес над новыми домами, построенными для сдачи в аренду. От этот "устаревшего" предложения необходимо отстраиваться. ...Но это не про ваш бюджет сказ.
Пустота обусловлена естественными причинами рыночного характера. Как со стороны спроса, так и предложения.
Это не та пустота, которую надо стремиться занять. ИМХО.
Портрет и потребности нормального круглогодичного съёмщика?
- полноценный загородный дом не далее 15-20 км от МКАД, в посёлке с инфраструктурой, охраной, чистыми дорогами и т.д...
- есть и более бюджетный сегмент, но вы всё равно не проходите в него со своим бюджетом
Как ранее писал, если ХОТИТЕ связываться с реконструкцией дачи, то ориентироваться надо на её продажу, а не сдачу в КРУГЛОГОДИЧНУЮ аренду.[/quote:tumj5iux]
