Рынок аренды эконом сегмента - до 25 тыс, пешком от метро 26 / 1122

- Смотрю не совсем уж грязных квартир до 24 тыс р в пределах 15 минут пешком от метро остается 10-20 судя по авито.
- Интересно - весной самая минимальная планка таких квартир вырастет до 25 тыс? Какие ваши мнения?

Циан смотрите. Пока рынок не очень хороший. Праздники были.

fantastic
Так 25.000 это фактически входной билет на рынке по минимальной таксе. Далее уже по хотелкам.

Интересно когда квартиры у метро ниже 25 вообще исчезнут

Пытаюсь прикинуть арендную доходность потенциальной инвестиции.

Пока этого не видно

Александр Харыбин, почему то ваша страница в ФБ не открывается

Если вообще не будет никаких квартир у метро в аренду до 25 тыс:
- Можно будет купить гостинку метров 13-15 за 2.5 млн., иногда такие на циане бывают.
- И сдать ее за 25, коммуналка там будет тысячи 3, итого 22 чистыми, это 250тыс в год = 10% доходность

Имхо для многих молодых арендаторов лучше комната 10 метров у метро с отдельным санузлом и кухонькой, чем комната в коммуналке, или нормальная квартира транспортом от метро. Аналог номера в отеле. Они там только спят :hi_hi_hi:

fantastic писал(а):
Интересно когда квартиры у метро ниже 25 вообще исчезнут
.

Никогда, или очень не скоро...
Слишком большой навес старого фонда с квартирами бабушкиного типа...
Они дорожать точно не будут...

Так ниже 25.000 у метро и сейчас немного в целом. 15-20 пешком это уже не у метро.
А уже 25 или ниже с приличным ремонтом вообще редкость, исчезают как вид в течении пары часов рекламы

Я имею в виду пешком от метро это не больше 15 минут спокойным шагом, скорее до 10 минут.

Мысль такая - что если варианты до 25тыс у метро исчезнут вообще то и гостинки будут 25тыс