Темы 7

Здравствуйте! Где же Вы купили комнату в общежитии или в коммуналке???

[quote="V_I":3hvtn99h][quote="Евгений Палько":3hvtn99h][quote="Карпушкина Вероника":3hvtn99h]Все ССР плевать хотели на расписку, считают не нужным документом.[/quote:3hvtn99h]
Пока его не кинут на стоимость расписки. А документ то покруче ДКП будет.[/quote:3hvtn99h]
Одним так и было заявлено - эта бумажка, как вы изволили выразиться, стоит Х миллионов .
Сразу побежали для такого ценного документа отдельную ячейку заказывать.[/quote:3hvtn99h]
Я одному риэлтору примерно так же на сделке сказал. Дважды менял цвет лица, трясся до акта передачи как осиновый лист, а до этого ходил павлином. Жуткое зрелище. Из технологичных.

[quote="camel1968":21z1mhby]Приветствую!Покупаю комнату.Продавец-женщина,1947 года рождения.Есть один страх.Не может-ли она,в силу своего возраста,после сделки,заявить,что мол, "не ведала,что творила, не помню ничего".И суд, учитывая, то, что ей 70 лет, встанет не ее сторону, и признает сделку незаконной?
Есть правда,один положительный момент.Женщина не одинока ,у нее есть сын, он показывал мне комнату, и будет присутствовать на сделке.Муж тоже есть(и согласие на сделку,от него будет)
И женщина, после продажи комнаты, не выбывает "в никуда".Она живет,и прописана в другом городе.
Что скажите?Зря волнуюсь?
И второй вопрос, не менее важный.Комнату мне показывал ее сын.Ее саму,я ни разу не видел,и даже по телефону не общался.Увижу только в день сделки.Все решили сделать в один день,задатка не было.До этого ,заказал выписку из ЕГРН,запросил св-во о регистрации права,и ДКП предыдущий.Проконсультировался,риэлтор сказал,что все в норме.
Хочу,чтобы подстраховаться,попросить продавца, в день сделки, предоставить справки из нарко и психдиспанцера.Как считаете, это нормальная практика?[/quote:21z1mhby]

считаю важным навести справочки о перенесённых инфартаках, инсультах, серьёзных операциях и наличии серьёзных заболеваниях, после которых человек может сидеть на сильнодействующих лекарствах

риэлтор, наверное, продавца? если так, то лучше обзавестись своим, понятно, что он на стороне продавца и с его слов всегда всё будет в порядке)

Ответ следует из НПА, который регулирует сферу земельных отношений:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
ЗК РФ, Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Так СНТ - это земли сельхозназначений. ИЖС - земли населенных пунктов.
Обслуживание администрацией и местным бюджетом территории разное. В СНТ все из своего кармана.

[quote="sergei666":ntq6cmt1]а зачем покупать и смотреть вобще проблемные участки когда сейчас любых полно и с каждым месяцем их все больше...[/quote:ntq6cmt1]
Я не знал,что он проблемный.И продавец не озвучивал.Узнал из выписки.

[quote="Беляева Елена":2uokj8wq][quote="Николай Тюленев":2uokj8wq]И, главное, не пытаться подловить коллег на слове, дабы самому покрасоваться на их фоне.
Чего и Вам желаю. )[/quote:2uokj8wq]
от Вас это читать особенно смешно.
Вместо профессионального диалога на интересную тему переводить весь разговор в обличение красованиями и умничаниями, это результат профдеформации. Отработка возражений в дискуссии может иметь разный характер и окрас, Вы выбираете легкий, но не очень достойный (тем более для мужеского пола) путь перехода на личности. [/quote:2uokj8wq]
А какова тема профессионального диалога, позвольте полюбопытствовать? )
Некто задал вопрос по сути ни о чем, а кто-то, не зная исходных данных и реальной ситуации, начинает арию "а если" и импровизацию на несколько страниц, основанную исключительно на собственных домыслах. Не важно, что не о чем -главное погромче...

Вы это называете профессиональным обсуждением?
Радует, что хотя бы не перескакиваете на эпиляцию, материал простыней и бренд кровати. )

[quote="Anton Smolev":2zh5cj00][quote="просто Сергеич":2zh5cj00]Интересно почему не видите смысла?[/quote:2zh5cj00]
Сумма не приличной может показаться
Сопровождение то дешевле выйдет.[/quote:2zh5cj00]
При продажи такой квартиры самостоятельно потенциальные потери будут явно выше чем комиссия риэлтора. По крайней мере у меня..!