Темы 3

Не знаю как там с ментами, но его грабили сурово...парни с автоматическим оружием...не то повстанцы, не то госслужащие Летел тут из Коста Рики в Панаму на днях, в самолете попалась газета из Гондураса...здоровая такая страниц на сотню...половина всех полос - криминальная хроника Лично мне это говорит о многом.

Я Лицензированный риэлтор в Канаде.
Предлагаю полный спектр услуг по приобретению недвижимости в Доминикане.
Сам имею большой участок земли в 3 км. от океана. Разбил и продаю участки от 1000 м.кв.
Если возникнут вопросы, то с удовольствием отвечу.
Тел. 1-905-773-7574 Сергей
внешняя ссылка



Преимущества инвестирования /строительства в Доминиканской Республике:
- Никаких личных налогов
- Доход от арендных плат не облагается налогом
- Регистрация земли безопасна и оптимальна
- Земельный налог - только 4.75 % ценности земельного регистра
- Никаких проблем с видом на жительство
- Иностранцы могут купить или продать то, что они хотят
- Банковские переводы валюты, за границу неограниченны
- Банковская тайна абсолютно уважается и гарантируется согласно закону
так же как и собственность в стране, которая имеет высокую политическую и социальную стабильность, умеренный климат, замечательные пляжи, нетронутую природу и дружелюбных людей...

Национальная валюта: доминиканское Песо

Проживание в Доминиканской Республике
Иностранцы подчинены тем же самым инструкциям и законам, как доминиканские граждане, когда покупают или продают собственность. Вид на жительство для иностранцев возможно получить при покупке недвижемости, не требуется минимальный период пребывания в стране.

Общая тарифная ставка для налогов с доходов корпорации - 25 %, и максимальный подоходный налог - 25 %.

Банковские операции и финансовые дела:
связанные с покупкой недвижимости в Доминиканской Республике, могут быть легко обработаны множеством местных банков и местными филиалами известных международных банков, как Citibank или Scotiabank. Банки в Доминиканской Республике современно оборудованы и имеют професионально обученный штат работников. В Bavaro, Punta Кана Вы можете пользоваться Банком Популар, или Scotiabank.

Погода
В Доминиканской Республике: умеренный тропический климат – летом +27С, зимой +24С. В самый жаркий сезон (август-сентябрь) +34С.

Люди с высоким кровяным давлением и другими связанными с возрастом проблемами здоровья, приезжают сюда и востанавливают своё здоровье.

Какая погода Вас ожидает?
300+ дней в году в Доминиканской Республике и Карибском регионе солнечно, иногда частично облачно с возможностью кратковременного ливня. Заметьте, что большинство дождя происходит на восходе солнца, поздно днем или ночью. Поэтому, Вы должны удостовериться, что упаковали много защитного крема от солнца и кепки или шляпы.

Как холодно может быть зимой?
Погода изменяется только немного между сезонами. В среднем круглый год температура в Доминиканской Республике в пределах от 25-34C (77-93F).

Медицинская Помощь

Медицинское обслуживание предоставляется многими местными и иностранными докторами, дантистами и множеством частных клиник. Новая и современная частная больница внешняя ссылка была открыта в 2000 году и расположена возле аэропорта Пунта Кана. В столице Доминиканской Республики, Санто-Доминго, Вы можете найти разнообразие современных больниц, а также специализированных клиник. Медицинские страховки могут быть получены через большие страховые компании в Доминиканской Республике, и цены намного ниже чем в Европейских странах и в Соединенных Штатах Америки.

Что я должен сделать в случаи критического медицинского положения?
Позвонить 711 в Доминиканской Республике – это соединит Вас с Пожарной, Полицией, и с услугами санитарной машины Красного Креста. Можно также позвонить 689-4288 (хотя линия часто занята). Частные услуги санитарной машины доступны. Если специализированое медицинское оборудование или их услуги необходимы немедленно, убедитесь, что Вы сказали об этом человеку, ответившему на Ваш звонок. Дайте любую необходимую информацию и адрес. Будьте готовы заплатить водителю санитарной машины по прибытию в больницу.

Вызвать такси - более экономичный способ добраться до больницы . Компания, Такси Apolo, тел. 537-7771 и Tecni-такси, тел. 566-0109, могут подать такси к вашему дому в течение нескольких минут. Это может быть быстрее, чем санитарная машина. Ясно, что они не могут обеспечить никакого медицинского обслуживания в пути.

Могу Я получить медицинское обслуживание, в котором я нуждаюсь в Доминиканской Республике?
Доминиканская Республика не далеко позади более хорошо-развитых стран в медицинском обслуживании. Стране дали очень хорошие оценки иностранные врачи, продолжающие обслуживать туристов, которые болеют и нуждаются в медицинской помощи во время отдыха.

Две из самых крупных страховых компаний – Ros & Associates, расположенные на углу Винстон Черчилл и Хосе Брия Пена, тел. 567-1021 или 562-4556 и Franco-Acra & associates, Винстон Черчилл 32, тел. 535-1655.

Горячее предложение по инвестициям в офисную недвижимость Дубая.

Июнь 24, 2006

Офис площадью 100 кв.м. в строящемся 39-этажном здании в бизнес районе Дубая.
Одно парковочное место на подземной парковке
Цена продажи $2520/кв.м.
Общая стоимость офиса $252 000.
К оплате при подписании договора $174 100.
Оплата по окончанию строительства $78 000.
Окончание строительства – декабрь 2007.

1 вариант.
Продажа офиса через полгода – в ноябре/декабре 2006.
Стоимость офиса к этому моменту - $3250/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на той же стадии строительства.)
Предполагаемая прибыль $3250/кв.м. - $2520/кв.м.=$730/кв.м или $73000 за полгода или 84% годовых.

2 вариант.
Продажа офиса по окончанию строительства.
В декабре 2007 оплачивается оставшаяся сумма $78000.
Стоимость офиса после окончания строительства минимум $5350/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на стадии завершенного строительства).
Предполагаемая прибыль $5350/кв.м.-$2520/кв.м.=$2830/кв.м. или $283000 за полтора года или 75% годовых.

3 вариант.
Сдача офиса в аренду после окончания строительства.
В декабре 2007 оплачивается оставшаяся сумма $78000.
Стоимость аренды $665/кв.м/год. Доход от аренды $66500/год.
Вся сумма инвестиций возвращается в течение 4-х лет (доход 25% годовых)
Стоимость офиса после окончания строительства минимум $5350/кв.м. (Данная рыночная стоимость рассчитана на основе уже существующей стоимости в настоящий момент аналогичных зданий в этом же районе на стадии завершенного строительства).
Стоимость офиса на этот момент составит $535000 (см. вариант 2).

Что является гарантией вложений?
Покупателю передается контракт купли-продажи офисной недвижимости официально зарегистрированный у застройщика. Он становится владельцем офиса. Деньги напрямую передаются продавцу, минуя промежуточные звенья. Застройщик – надежная богатая процветающая компания, проводящая застройку в других районах ОАЭ, других странах Персидского Залива.
Закон №7 от 14 марта 2006г. Эмирата Дубай гарантирует безусловное пожизненное право собственности покупателя на данную недвижимость с правом полного распоряжения ей по своему усмотрению. Все очень просто и эффективно. Полная гарантия прозрачности и чистоты сделки.

Детали данного предложения можно обсудить, связавшись с нами по адресу:

Varim Investments LLC
Jumeirah 1st, Commercial Bank of Dubai building
First floor, Office No. 3, P.O. Box 211767, Dubai, UAE
Тел. +971 4 344 0184, факс +971 4 344 0489
Моб. +971 50 737 3650 (Ракушин Михаил Иванович)
Моб. +971 50 218 9014 (Дудников Михаил Алексеевич)
Эл. Почта: внешняя ссылка Skype: varimdev

Предложение подготовлено Дудниковым М.А.