Темы 5

Вот, а в башне той полагаю не менее 115, а может и около 130.

Да.
Если на дату государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (или долю в нем) продавец (налогоплательщик) не владеет другим жилым помещением (комнатой, квартирой, жилым домом или долей в них).
Не важно сколько было или сколько будет квартир в собственности продавца.
В НК фиксируется момент: на дату государственной регистрации перехода права собственности
При этом нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и объекты, находящиеся в совместной собственности супругов.
- - - - - - - - - - - - -
Можно купить второе жильё, продавая первое (как единственное), но не долее 90 дней на дату государственной регистрации перехода права собственности продаваемого жилья (как единственного).
Правило 90 дней на графике:

сегодня как раз отметил что Динамо около метро как-то совсем необжито, ничего нет, парк да стадион, Перекрёсток разве что в ТЦ. Сейчас ещё в новом стадионе ТЦ сделали, с фастфудом, но всё равно наличие магазинов, банчиков, питания на Окт Поле куда обширнее.
Касаемо аренды - все эти Царские Площади, Искра-парки и ВТБ апартаменты наверное наполнят рынок Динамо предложениями, но думается по высокой ставке.

grappler,
На рынке дико не хватает современных и стильных квартир, когда такие выходят на рынок, да еще в приличной локации и рыночной цене, то 1-2 дня и вопрос снимается.
Даже на окраинах уходит все довольно быстро хорошей начинке.

за последние полгода цены на вторичку как мне видится подросли, но и мой бюджет несколько увеличился. Итого ближе к 8.5млн, может 9, но теперь за эти деньги приглядываюсь к евродвушкам в новострое в приличных районах (Фили, Октябрьское Поле, Алексеевская, Динамо).
Вопрос - какая альтернатива может быть в этом бюджете в центре, можно ли купить что-нибудь стоящее навроде П44 или кирпичной брежневки внутри/около кольца метро?